bestemmingsplanDe Graven Es

Artikel 9 Tuin

9.1 bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, met bijbehorende gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.

9.2 bouwregels

9.2.1

Uitsluitend de volgende gebouwen zijn toegestaan:

• a. uitbouwen in de vorm van erkers bij de hoofdgebouwen van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen;
• b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen vóór de voorgevels van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'.

9.2.2

Voor het bouwen van erkers als bedoeld in artikel 9.2.1 onder a gelden de volgende bepalingen:

• a. bij vrijstaande of dubbele woningen geldt dat:
  • 1. de breedte van de erker maximaal 50% van de breedte van de voorgevel en de diepte maximaal 1,5 m mag bedragen dan wel de breedte van de erker maximaal 2/3 van de breedte van de voorgevel en de diepte maximaal 1 m mag bedragen;
  • 2. de goothoogte maximaal 3 m bedraagt;
• b. voor aaneengebouwde woningen geldt dat:
  • 1. de breedte van de erker maximaal 2/3 van de breedte van de voorgevel en de diepte maximaal 1 m mag bedragen;
  • 2. de goothoogte maximaal 3 m bedraagt;
• c. bij een op een hoek van twee straten gelegen woning waarbij sprake is van twee voorgevelrooilijnen mag voor beide voorgevelrooilijnen een (hoek)erker worden gebouwd met dien verstande dat de erker voldoet aan de maatvoering zoals opgenomen in het bepaalde onder a en b.

9.2.3

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen als bedoeld in artikel 9.2.1 onder b gelden de volgende bepalingen:

• a. de breedte bedraagt maximaal 50% van de breedte van de voorgevel;
• b. de diepte uit de voorgevel bedraagt maximaal 1,5 maal de breedte van de voorgevel tot maximaal 7,5 m;
• c. het bebouwingspercentage van gronden vóór de voorgevel bedraagt maximaal 50% met een absoluut maximum van 15 m2;
• d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m;
• e. de goothoogte bedraagt maximaal 3 m;
• f. diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden bedraagt minimaal 2 m.

9.2.4

De oppervlakte van gebouwen binnen de bestemming, Tuin, telt mee voor de berekening van het maximaal te bebouwen oppervlak als bedoeld in artikel 15.2.3 onder g.

9.2.5

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m;
• c. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 1 m.

9.3 afwijking van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. artikel 9.2.2 voor het bouwen van erkers met afwijkende afmetingen, mits dit uit oogpunt van welstand aanvaardbaar is;
• b. artikel 9.2.3 onder f voor het verkleinen van de minimale niet met gebouwen bebouwde gronden tot minimaal 0 m, mits:
  • 1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van de nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
  • 2. het straat- en bebouwingsbeeld en verkeersveiligheid niet onevenredig worden geschaad;
  • 3. dit uit oogpunt van welstand aanvaardbaar is.