bestemmingsplanZuid Berghuizen

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 bestemmingsomschrijving

11.1.1

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. de instandhouding en bescherming van een gemeentelijk monument, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - gemeentelijk monument';
• c. het behoud van de cultuurhistorische waarden van de bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

11.1.2

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

11.2 bouwregels

11.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• c. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage.

11.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 6 m;
• b. speelvoorzieningen 5 m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

11.3 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

11.3.1

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' gebouwen geheel of gedeeltelijk te slopen.

11.3.2

Het geheel of gedeeltelijk slopen is slechts toelaatbaar indien door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.

11.3.3

Ter beoordeling van het bepaalde in artikel 11.3.2 wordt de gemeentelijke monumentencommissie gehoord.

11.3.4

Het bepaalde in artikel 11.3.1 is niet van toepassing voor:

• a. het slopen ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders;
• b. sloopwerkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning;
• c. sloopwerkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het gedeeltelijk veranderen of vernieuwen van een bouwwerk overeenkomstig een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het bouwen.