Emmeloord, Centrum - herziening 2010

Artikel 8 Horeca

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca;
• b. kantoor op de verdieping ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• c. wonen op de verdieping(en) ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• d. tuinen, erven en verhardingen;
• e. groenvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd.
• b. De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn.
• c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
• d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• c. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
• d. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

8.3 Wijzigingsbevoegdheid

8.3.1 Wijziging naar detailhandel

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Horeca' ter plaatse van de aanduidingen 'wro-zone – wijzigingsgebied 3' wijzigen in de bestemming 'Detailhandel', met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. De wijzigingsbevoegdheid kan worden toegepast voor zover de bestaande detailhandelsstructuur binnen Emmeloord niet structureel wordt verstoord.
• b. De wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies.
• c. In het wijzigingsplan dient aandacht te worden besteed aan de gemaakte belangenafweging.