Emmeloord, Centrum - herziening 2010

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
• b. een garagebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf';
• c. opslag en uitstalling;
• d. wegen en paden;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. tuinen, erven en verhardingen;
• g. groenvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd.
• b. De voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • 1. De overschrijding mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
  • 2. De afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 2 m.
  • 3. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende hoofdgebouw.
  • 4. De breedte van een erker mag niet meer bedragen dan 50% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw.
• c. De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van niet meer dan 3 m daarachter.
• d. De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
• e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
• b. Voor de bouw van een luifel ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' gelden de volgende bepalingen:
  • 1. de oppervlakte van de luifel mag niet meer bedragen dan 200 m²;
  • 2. de bouwhoogte van de luifel mag niet meer bedragen dan 6 m.
• c. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• d. De bouwhoogte van antennes en reclamemasten mag niet meer bedragen dan 15 m.
• e. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
• f. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.