Emmeloord, de Erven

3.2 Gebiedsbeschrijving

Structuur

Woonwijk de Erven is voor het overgrote deel gebouwd in de tachtiger en negentiger jaren. Het plangebied kent geen sterke architectonische samenhang. Op een lager schaalniveau (op het niveau van clusters) is deze samenhang er wel. Dit is het gevolg van de projectmatige (fasegewijze) bouw die hier toegepast is. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet, met veel blauw- en groenstructuren.

In stedenbouwkundig opzicht is de wijk afgerond met de realisatie van de uitvoering van het nieuwbouwplan De Es aan de Espelerlaan. Dit zogenaamde inbreidingsplan omvat een kerkgebouw en een tweetal appartementengebouwen aan de Espelerlaan en diverse (vrijstaande) woningen in het daarachter gelegen gebied. De bebouwing is uitgevoerd in jaren dertig architectuur.

Afbeelding 3.1. Impressie van de blauw- en groenstructuur binnen het plangebied.

Bebouwing

De wijk is opgebouwd uit vrijstaande, twee-onder-één-kap, rij- en geschakelde woningen. Daarnaast zijn er enkele appartementengebouwen in het plangebied gelegen. Het betreft zowel projectmatige woningbouw als bouw in de vrije sector. Langs de Espelerweg zijn enkele voormalige agrarische erven gelegen. Op enkele erven is de oorspronkelijke (cultuurhistorisch waardevolle) bebouwing nog aanwezig, bestaande uit een woning met schuur (één bouwmassa) en vrijstaande schuren/bijgebouwen. Ten slotte bevindt zich langs de Espelerweg een tuincentrum met de daarbij behorende bebouwing bestaande uit winkelruimte, kassen en een bedrijfswoning.

Afbeelding 3.2 . Impressie van de bebouwing binnen het plangebied.

Functies

Het overgrote deel van de bebouwing binnen het plangebied heeft een woonfunctie, dan wel een functie die daaraan gerelateerd is. Daarbij moet worden gedacht aan maatschappelijke voorzieningen (school, gymzaal, kerk, wijkgebouw) en winkels en horeca. In het plangebied bevinden zich géén sportvelden en bedrijven. Wel is het toegestaan om passend bij de woonfunctie een bedrijf en/of beroep aan huis uit te oefenen. Aan de randen van het plangebied bevinden zich een tweetal van de woonfunctie afwijkende functies, respectievelijk dierenkliniek Emmeloord (hoek Espelerweg / Espelerlaan) en voornoemd tuincentrum (Espelerweg).

Afbeelding 3.3. Impressie van de verschillende functies binnen het plangebied met linksboven: Intratuin, rechtsboven/onder: het winkelcentrum en linksonder: de Jenaplanschool.