Bestemmingsplan Marknesse: Artikel 13 Horeca

De voor ' Horeca ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. Horeca I en II, met dien verstande dat de uitoefening van een hotelbedrijf slechts is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel';
b. ter plaatse van de aanduiding 'discotheek', tevens een discotheek;

met daarbij behorende:

c. gebouwen, daaronder begrepen één inpandige bedrijfswoning per horeca-bedrijf;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
e. andere-werken;
f. tuinen en erven;
g. terrassen;
h. watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. parkeervoorzieningen.

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de goothoogte niet meer bedragen dan de aangegeven hoogte.

Ter plaatse van de aanduiding 'discotheek' gelden in afwijking van het bepaalde in 13.2.1 onder a en b de volgende regels:

a. het bruto vloeroppervlak van de bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 4.500 m2 bedragen;
b. de grondoppervlakte van de gebouwen in totaal mag niet meer dan 30% van de oppervlakte van het bouwvlak bedragen;
c. de onderlinge afstand tussen gebouwen moet ten minste 4 m bedragen;
d. de onderlinge afstand tussen gebouwen en erfafscheidingen moet ten minste 4 m bedragen;
e. bouwen is slechts toegestaan, indien parkeervoorzieningen in voldoende mate op eigen terrein kunnen worden gerealiseerd, met dien verstande dat tenminste 6 parkeerplaatsen per 100 m2 bruto vloeroppervlak van de bedrijfsbebouwing moet worden aangelegd.

De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 800 m³ bedragen.

Voor een bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

a. de gezamenlijke oppervlakte mag per bedrijfswoning niet meer dan 80 m2 bedragen;
b. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen.

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
b. in afwijking van het bepaalde onder a mag de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'discotheek' niet meer dan 2 m bedragen;
c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
d. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 12 m bedragen;
e. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 13.2.2 onder e , mits:

a. de noodzakelijk parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte kan worden voorzien;
b. de situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld van de omgeving, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig aantast.

Bestemmingsplan Marknesse