13.2 Bouwregels
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen.
13.2.1 Hoofdgebouwen
Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:
-
a. een hoofdgebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd, met dien verstande dat de horizontale diepte van het bouwvlak tot 15 m mag worden vergroot indien de horizontale diepte van het achtererfgebied 30 m of meer bedraagt;
-
b. een hoofdgebouw waarbij gelet op de omvang of functie daarvan ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen mag alleen worden gebouwd indien uit de aanvraag om bouwvergunning blijkt dat voldoende parkeer- of stallingsruimte wordt gerealiseerd;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' mogen woonhuizen uitsluitend (in rij) aaneengebouwd worden gebouwd;
-
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen woongebouwen worden gebouwd;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aangegeven hoogte;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goothoogte en bouwhoogte niet meer bedragen dan de aangegeven hoogte;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de goothoogte niet meer bedragen dan de aangegeven hoogte;
-
h. de dakhelling mag niet minder dan 25 en niet meer dan 60° bedragen, met uitzondering van woongebouwen waarvoor geldt dat met een plat dak mag worden gebouwd;
-
i. de afstand van de vrijstaande zijgevel tot de zijdelingse perceelgrens mag:
-
1. bij vrijstaand niet minder bedragen dan 3 m, met dien verstande dat dit in geval van geschakelde bouw voor één zijgevel geldt;
-
2. bij twee-aaneen niet minder bedragen dan 3 m;
-
3. bij aaneengebouwd (in rij) niet minder bedragen dan 2 m,
-
j. de breedte mag:
-
1. bij vrijstaand niet minder bedragen dan 6 m;
-
2. bij twee-aaneen niet minder bedragen dan 5 m;
-
3. bij aaneengebouwd (in rij) niet minder bedragen dan 4,5 m;
-
k. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' mag in afwijking van het bepaalde onder a een ondergrondse parkeergarage worden gebouwd;
-
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bebouwing' mag een paviljoen worden gebouwd met een bouwhoogte van niet meer dan 5,5 m en een oppervlakte van niet meer dan 150 m²;
-
m. op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan bestaande bebouwing met afwijkingen in maten en afmetingen, ook voor wat betreft de minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrens, mag gehandhaafd worden.
13.2.2 Bijbehorende bouwwerken
-
a. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan bij woonhuizen;
-
b. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 1 m bedragen;
-
c. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder bedragen dan 1 m, tenzij in de perceelgrens wordt gebouwd;
-
d. de gezamenlijke oppervlakte van al dan niet met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 50% van het bij het hoofdgebouw behorend achtererfgebied, met een maximum van 100 m², met dien verstande dat de oppervlakte van binnen het bouwvlak gebouwde bijbehorende bouwwerken niet meetelt bij de bepaling van deze gezamenlijke opervlakte;
-
e. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen, met dien verstande dat die mag worden verhoogd tot ten hoogste 0,25 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw;
-
f. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw, verminderd met 20%;
-
g. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bij een hoofdgebouw met een platte afdekking, mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van dat hoofdgebouw;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'garage' is het bepaalde onder a tot en met d niet van toepassing;
-
i. op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan bestaande bebouwing met afwijkingen in maten en afmetingen mag gehandhaafd worden.
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 12 m bedragen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - loopbrug', mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 10 m en mag de vrije doorgangsruimte niet minder dan 6 m bedragen;
-
d. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.