Emmeloord, Noord en Oost

3.5 Bestemmingsplan en de veranderingen

De juridisch bindende elementen van het bestemmingsplan zijn de verbeelding (plankaart) en de regels.

Gekozen is voor een gedetailleerd bestemmingsplan, hetgeen inhoudt dat per bestemming tot in detail inzicht wordt gegeven in de gebruiks-en bouwmogelijkheden. Die gebruiksmogelijkheden worden in de bestemmingsomschrijving benoemd. Binnen een bestemming als "Maatschappelijk" is sprake van (ruime) gebruiksmogelijkheden voor dienstverlening in de medische, sociale, educatieve, culturele, religieuze en administratieve sfeer en andere vormen van dienstverlening, die een min of meer openbaar karakter hebben. In andere bestemmingen als "Bedrijf" en "Sport" zijn de gebruiksmogelijkheden weer beperkter.

De meest opvallende veranderingen betreffen het opnemen van een dubbelbestemming in verband met archeologische verwachtingswaarde, aanpassing van de bijbehorende bouwwerkenregeling bij de woonfunctie (in beginsel maximaal 50% van het achterfgebied en maximaal 100 m² en een mantelzorgregeling (in de algemene gebruiksregel).

Voor de Bosbadhal is een ontwikkelingsmogelijkheid opgenomen en het betreft een uitbreiding van de sporthal (zie onderstaande illustratie). Er is gekozen voor de zogenaamde gekantelde versie, waarbij de nieuwe sporthal haaks op de bestaande wordt geplaatst, dit om te benadrukken dat het één totaal complex is. In het bouwoppervlak wordt rekening gehouden met een maximale uitbreiding van in totaal 4½ zaaldeel met een maximale zaalhoogte van 9 m.