Emmeloord, Noord en Oost

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Horeca ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca I en II;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', het wonen in een bedrijfswoning;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'manege', tevens een manege en paardensport;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', tevens een parkeerterrein;

met daarbijbehorende:

• e. gebouwen, een bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken daar niet onder begrepen, tenzij anders in dit plan is geregeld;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• g. andere-werken;
• h. tuinen en erven;
• i. terrassen;
• j. watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• k. groenvoorzieningen;
• l. parkeervoorzieningen.

9.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen.

9.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. een gebouw waarbij gelet op de omvang of functie daarvan ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen mag alleen worden gebouwd indien uit de aanvraag om omgevingsvergunning blijkt dat voldoende parkeer- of stallingsruimte wordt gerealiseerd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goothoogte en de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aangegeven hoogte;
• d. op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan bestaande bebouwing met afwijkingen in maten en afmetingen mag gehandhaafd worden.

9.2.2 Bedrijfswoningen

Voor een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de inhoud mag niet meer dan 600 m³ bedragen;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 6 m bedragen.

9.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning

Voor een bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte mag per bedrijfswoning niet meer dan 40 m² bedragen;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen.

9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

• a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 12 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.

9.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' het bouwvlak uitbreiden, met dien verstande dat:

• a. bij uitbreiding van het bouwvlak voor het gehele bouwvlak een bebouwingspercentage van 70 geldt;
• b. in verband met de nabije aanwezigheid van een lpg-inrichting een lpg-groepsrisicoberekening moet worden overgelegd. Die berekening wordt gebruikt bij het invullen van de verantwoordingsplicht zoals bedoeld in het "Besluit externe veiligheid inrichtingen'. Een oordeel over de toelaatbaarheid van het berekende groepsrisico dient te geschieden op basis van alle elementen van de verantwoordingsplicht, op basis waarvan een verantwoording kan plaatsvinden en met dien verstande dat te allen tijde binnen de oriëntatiewaarde wordt gebleven.