De Zoeker Esch - de Pol

1.1 Aanleiding actualisering bestemmingsplan

De gemeente Losser werkt aan de actualisering van alle vigerende bestemmingsplannen binnen de gemeente. De huidige plannen zijn op onderdelen verouderd en sluiten niet meer aan op nieuwe (maatschappelijke) ontwikkelingen en nieuwe inzichten ten aanzien van planmethodiek en bestemmingsplanregeling.

Met deze actualisatie wordt het mogelijk de planologische regels af te stemmen op de huidige situatie en te uniformeren door middel van standaardisatie. Tevens wordt het plan digitaal raadpleegbaar voor een ieder.

Voor het nu geldende bestemmingsplan Zoeker Esch - De Pol is het besluit tot goedkeuring door Gedeputeerde Staten van Overijssel deels vernietigd door de afdeling bestuursrechtspraak van Raad van State. Het betreft hier de percelen van de bedrijven Johma, van Heek en Wouter Witzel. De reden dat goedkeuring is onthouden, was dat er voor wat betreft de geluidszonering een te kleine afstand was aangehouden tussen deze bedrijven en woningen aan de Gronausestraat. Voor deze percelen is om deze reden het bestemmmingsplan "de Zoeker Esch, de Pol" uit 1979 nog van toepassing. Door middel van voorliggend bestemmingsplan wordt tevens de geluidszone aangepast.

Dit bestemmingsplan "De Zoeker Esch - de Pol" vervangt als het onherroepelijk is geworden de vigerende bestemmingsplannen van het plangebied, als ook diverse wijzigingsplannen, uitwerkingsplannen, vrijstellingen en partiële herzieningen.

Het huidige plangebied komt niet geheel overeen met het plangebied zoals opgenomen in het vigerende bestemmingsplan uit 1997. De Dinkel met de aanliggende gronden is inmiddels opgenomen in het bestemmingsplan voor het buitengebied.