Het Onderdijks 2013

1.2 Uitgangspunten en doel

Ten zuiden van de stad Kampen realiseert de gemeente Kampen de woningbouwlocatie Het Onderdijks: een nieuwe woonwijk met circa 1.200 woningen. De nieuwe woonwijk kan, door haar ligging in het IJssellandschap, gekarakteriseerd worden als 'een rivierenlandschap in het klein'. De hoofdopzet van de nieuwe woonwijk is gebaseerd op de ontwikkeling van verscheidene buurten, die binnen de samenhang van de wijk als geheel elk een eigen karakter krijgen.

De juridische kaders voor bovengenoemde ontwikkeling zijn vastgelegd in het bestemmingsplan “Het Onderdijks”. Dit bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 21 september 2000. Voor de meeste deelgebieden is gebruik gemaakt van uit te werken bestemmingen waardoor in een later stadium dieper ingegaan kon worden op de exacte stedenbouwkundige inrichting van het gebied.

Het onderhavige bestemmingsplan "Het Onderdijks 2013" legt de bestaande situatie en geldende rechten vast volgens de huidige (digitale) standaarden. Het digitale plan heeft daarbij voorrang op het analoge plan. Omdat de bestaande situatie opnieuw wordt vastgelegd maakt dit plan geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Wel biedt dit nieuwe bestemmingsplan de mogellijkheid om de wijk Het Onderdijks binnen de planperiode van
10 jaar verder af te ronden door de ontwikkeling van Het Onderdijks, fase III. Hiervoor is voor het deelgebied de Erven dat nog niet is ontwikkeld een globale bestemming "Woongebied' neergelegd. Via deze bestemming - met een directe bouwtitel - kan het deelgebied de Erven verder worden afgerond.
Voor de overige onbebouwde deelgebieden is conform het vigerende bestemmingsplan nog steeds een vastgesteld uitwerkingsplan nodig om tot realisatie over te gaan.