Zalk 2012

4.6 Bodem

Het voorliggend bestemmingsplan betreft een consoliderend plan, het is in beginsel gericht op het regelen van de bestaande functies in het plangebied. Er hoeft dan ook geen onderzoek verricht te worden naar de mogelijke bodem- of grondwaterverontreiniging in het kader van dit bestemmingsplan.

Als er sprake is van uitbreidingsmogelijkheden binnen aangegeven bebouwingsvlakken (die ook al in het vigerende bestemmingsplan zijn opgenomen) zal het bedoelde onderzoek in het kader van de verlening van de bouwvergunning moeten worden uitgevoerd.

Bij eerdere bestemmingsplanwijzigingen en/of bouwaanvragen zijn bodemonderzoeken uitgevoerd om de te bepalen of de huidige kwaliteit van de grond en het grondwater wel voldoet aan het beoogd gebruik van perceel. Middels deze onderzoeken kan globaal de algemene bodemkwaliteit van het gebied worden beschreven.

Algemene bodemkwaliteit

De bodemkwaliteit binnen een gebied wordt sterk bepaald door de aanwezige activiteiten en dan met name historische activiteiten. Vanaf 1987 geldt de Zorgplicht dat onder ander inhoudt dat na 1987 ontstane bodemverontreiniging (meestal) direct moet worden opgeruimd.

Van het gebied zijn diverse bodemonderzoeken uitgevoerd die nodig waren voor het wijzigen van een bestemmingsplan of aanvragen van een bouwaanvraag. Hiermee is de algemene bodemkwaliteit van het plangebied vastgesteld.

Globaal kan gesteld geworden dat in de bodem en in het grondwater maximaal licht verhoogde gehalten aan zware metalen, minerale olie en PAK worden aangetoond.

Van één locatie in Zalk is bekend dat zich daar een geval van ernstige bodemverontreiniging bevindt:

Brinkweg 10A

Op deze locatie is in 2010 een verkennend en een nader bodemonderzoek uitgevoerd. Uit deze onderzoeken blijkt dat op een strook tussen de oostelijke stal en de oostelijke terreingrens de bovengrond sterk verontreinigd is met PCB's. De sterke verontreiniging is in een bodemvolume van 85 m3 aanwezig. De PCB-verontreiniging betreft een geval van een ernstige bodemverontreiniging, waarvan de sanering niet spoedeisend is.

Tussen de stallen is de bovengrond sterk verontreinigd met asbest. De asbest betreft een geval van ernstige bodemverontreiniging. Deze sanering is niet spoedeisend aangezien de grond is afgedekt door een puinverharding.

Als de bestemming van deze locatie wordt veranderd moet de bodem worden gesaneerd.

Samenvattend

Samenvattend kan geconcludeerd worden dat voor het plangebied Zalk de bodemkwaliteit voldoet aan de functie wonen maar dat door historische activiteiten een locatie in meer of mindere mate verontreinigd kan zijn. Hiermee worden locaties bedoeld waar de bodemkwaliteit, door het uitvoeren van een bodemonderzoek, (nog) niet is vastgesteld.