Stationsomgeving Hanzelijn

1.4 Voorliggend bestemmingsplan

Het voorliggende bestemmingsplan maakt de bouw van een nieuwe woonwijk met voorzieningen, zoals het nieuwe NS-station Kampen-Zuid, mogelijk. Voor het plangebied is grotendeels een globale bestemmingsregeling vervaardigd, met enkele gedetailleerde bestemmingen zoals "Centrum", "Groen", "Verkeer", "Water" en "Maatschappelijk".

De keuze om het plan grotendeels als globaal bestemmingsplan met uitwerkingsverplichting te vervaardigen is met name door het volgende ingegeven.

Het voorliggende plan moet gedurende een lange periode in de woningbehoefte van Kampen voorzien. Tijdens die periode kunnen inzichten, bijvoorbeeld met betrekking tot stedenbouwkundige verkavelingspincipes en of woningtypen veranderen. Als nu een gedetailleerd plan zou worden vervaardigd dan kan niet op deze gewijzigde inzichten worden ingespeeld. Bij toepassing van een globaal bestemmingsplan met uitwerkingsverplichting kan dat wel.De globale uit te werken bestemmingen worden in de toekomst door het College van Burgemeester en Wethouders nader uitgewerkt. In de regels en toelichting is een aantal belangrijke regels en principes vastgelegd waaraan bij de uitwerking dient te worden voldaan.

Er mag daar echter feitelijk pas worden gebouwd nadat een uitwerkingsplan dan wel de uitwerkingsplannen ex artikel Wro 3.6.1 sub b (Wet ruimtelijke ordening) door het college van burgemeester en wethouders is/zijn vastgesteld. In het uitwerkingsplan wordt meer gedetailleerd aangegeven aan welke voorwaarden de bebouwing en de omgeving moeten voldoen. Voor deze uitwerkingsplannen zal het gemeentelijk geluidbeleid en de Wet geluidhinder gelden. De delen van het plan die wel gedetailleerd zijn bestemd, zijn met name de delen van het tracébesluit, het stationsplein, veel hoofdwegen een "blok" met centrumvoorzieningen dat direct tegenover het station ligt en heeft door deze manier van bestemmen een directe bouwtitel. Binnen de daar aangegeven bestemming "Centrum" is het onder meer mogelijk dat er woningen, kantoren, detailhandel, dienstverlening en speelvoorzieningen worden gesitueerd.

Dat deze gronden als zodanig zijn bestemd wordt ingegeven door de relatie met het station en dat er na realisatie van het station er in dit deel van het plangebied op een zo kort mogelijke termijn een leefbare situatie ontstaat en dat reiziger gebruik kunnen maken van de dan aanwezige voorzieningen.

Het bestemmingsplan is afgestemd op de nieuwe Wet ruimtelijke ordening en voldoet aan de meest recente inzichten betreffende de digitale uitwisseling en raadpleging (RO-Standaarden). Hierdoor is het bestemmingsplan een goed leesbaar en bruikbaar plan.