Sint Nicolaasdijk 2009

1.1 Algemeen

Het bestemmingsplan "Sint Nicolaasdijk 2009" betreft een nieuw bestemmingsplan dat ter vervanging van de vigerende bestemmingsplannen in het plangebied dient. Deze bestemmingsplannen voldeden niet meer aan de geldende ruimtelijke normen. Bovendien is een uitbreidingsplan binnen het plangebied aan de orde en dit bestemmingsplan maakt de realisatie hiervan mogelijk. Tevens maakt het plangebied deel uit van het traject "actualisering van bestemmingsplannen".

Als algemeen uitgangspunt bij de opstelling van dit plan geldt dat de ontwikkeling zoals die in het verleden tot stand is gekomen voor een groot deel als gegeven wordt overgenomen. Uitzondering hierop wordt gevormd voor het gebied gelegen tussen de Nijverheidsstraat en de Sint Nicolaasdijk waar een inbreidingsplan voor nieuwbouwwoningen is geprojecteerd. De betreffende gronden bezitten een bestemming "gemengde bebouwing met bijbehorende erven". Deze bestemming laat een combinatie van wonen en werken toe langs de Sint Nicolaasdijk, hetgeen met name vanuit milieuhygiënisch en bedrijfsmatig oogpunt niet meer wenselijk is.

De afgenomen bedrijvigheid in het plangebied en de gewijzigde verkeersfunctie van de Nijverheidsstraat hebben ertoe geleid bij de actualisering van het bestemmingsplan te kiezen voor overwegend een woonbestemming. Voorliggend bestemmingsplan maakt de realisatie ervan mogelijk.