Veldwijk Noord - Winkelcentrum

2.3 Ruimtelijke karakteristiek

In het kader van de herstructurering van de Berflo Es/Veldwijk Noord in Hengelo wordt een buurtwinkelcentrum met woningen en een nieuw benzinestation ontwikkeld.

Vooruitlopend op de nieuwe ontwikkelingen is er al een groot deel van de bestaande bebouwing in Veldwijk Noord gesloopt.

Uit de Wijkanalyse 2003 is naar voren gekomen dat Veldwijk Noord, waarvan het plangebied Veldwijk Noord Winkelcentrum onderdeel uitmaakt, in toenemende mate kampt met de volgende problemen:

• Eenzijdige woningvoorraad;
• Weinig sociale binding;
• Matige woonkwaliteit;
• Saai en schraal;
• Het aanbod van sociaal-maatschappelijke (scholen, buurthuizen ed.) en commerciële voorzieningen is versnipperd en marginaliseert.

De buurt maakt weinig 'contact' met haar omgeving. Een relatie met het waterwingebied ontbreekt. Het Twekkelerwegkwartier lijkt letterlijk en figuurlijk een andere wereld. De wisselwerking met de maatschappelijke en commerciële sportactiviteiten rond het tegenoverliggende FBK-stadion is, ondanks de inspanningen van FC Twente, nog beperkt.

Deze analyse heeft geleid tot tal van acties op sociaal, economisch en fysiek gebied. De ambities en plannen werpen hun vruchten af. Zo blijkt uit het Leefbaarheids en Veiligheids Onderzoek van 2007 dat het vertrouwen van de bewoners in de toekomst van de wijk significant is toegenomen.

De Berflo Es/Veldwijk Noord ondergaat momenteel een ambitieuze vernieuwing tot een aantrekkelijke, veilige woonomgeving voor huidige en nieuwe bewoners. In de vorige eeuw is de wijk steeds meer ingeklemd geraakt. Ten zuiden van de wijk is een industriegebied. Het sportpark aan de Kuipersdijk is ondertussen een complex van internationale betekenis. Door deze gebieden is de wijk afgesneden van het omringende landschap. Juist door de geïsoleerde ligging van de wijk in het stedelijk weefsel zal het nieuwe buurtwinkelcentrum en de omliggende openbare ruimte een centrale rol hebben, zowel ruimtelijk als sociaal, in het opbouwen van BerfloEs.

De gemeente Hengelo en woningcorporatie Welbions willen de Berflo Es weer een aantrekkelijke en levendige wijk maken. Zij doen dat samen met bewoners, bedrijfsleven en partners op het gebied van onderwijs, zorg, welzijn en sport. Deze veelkleurige coalitie wil dat bewoners en ondernemers weer trots op hun wijk kunnen zijn en zich er thuis voelen.

De aanpak van Veldwijk Noord is een belangrijk onderdeel van het vernieuwingproces. De gemeenteraad heeft op 14 april 2009 de nota van uitgangspunten vastgesteld. De ambities zijn hoog. De nota voorziet onder andere in de realisering van het Watertorenpark, woningen in alle prijsklassen, kleinschalige combinaties van wonen en zorg, een brede school annex multifunctionele accommodatie en een buurtwinkelcentrum.