4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van:
-
1. wonen, uitsluitend op de tweede en derde verdieping, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep en waaronder woongebouwen t.b.v. kamerverhuur/kamerbewoning;
-
2. bergingen en opgangen ten behoeve van de woningen;
-
3. detailhandel, uitsluitend op de begane grond en op de eerste verdieping, met dien verstande dat het gezamenlijk bruto vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 6660 m2;
-
4. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond en de eerste verdieping, waaronder niet begrepen de verstrekking van medicatie in het kader van de verslavingszorg;
-
5. dienstverlenende instellingen, uitsluitend op de begane grond en de eerste verdieping.
met tevens ondergeschikt:
-
b. tuinen, erven en terreinen;
-
c. wegen en (fiets)paden;
-
d. (fiets)parkeervoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. speelvoorzieningen;
-
g. nutsvoorzieningen;
-
h. voorzieningen ten behoeve van afvoer, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater;
met de daarbij behorende:
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.
4.2.2 Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd.
-
b. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag niet worden overschreden. Indien de bestaande bouwhoogte meer bedraagt, geldt dat als maximale bouwhoogte.
4.2.3 Nutsvoorzieningen
Binnen deze bestemming mogen nutsvoorzieningen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. voor gebouwen van openbaar nut, zoals voorzieningen voor telecommunicatie, water- en energiedistributie geldt, dat de bebouwde oppervlakte niet meer dan 15 m² en de bouwhoogteniet meer dan 3 m mag bedragen.
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen die maximaal 1 meter hoog mogen zijn, tenzij de afscheiding achter de voorgevelrooilijn wordt geplaatst. In geval de plaatsing achter de voorgevelrooilijn geschiedt, mag de hoogte niet meer dan 2 meter bedragen;
-
b. kunstwerken en bouwwerken ten behoeve van verlichting, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer mogen maximaal 7,5 meter hoog zijn.