't Rot

2.5 Wonen

In het plangebied 't Rot is de woonfunctie tot op heden van ondergeschikt belang. In het verleden stonden verspreid over het plangebied verschillende woonboerderijen. Deze hebben in de loop van de tijd plaatsgemaakt voor de sportvelden van HVV Tubantia en de fietscrossclub. Daarnaast was een klein deel van het plangebied ingericht als volkstuin.

Door herschikking en verplaatsing van de sportaccommodaties in noordelijke richting ontstaat er ruimte voor de ontwikkeling van woningen. Ter bevordering van een evenwichtige en gevarieerde woningvoorraad in wijk Noord is het wenselijk om geen nieuwe sociale huurwoningen in het plangebied te bouwen: er zijn ruimschoots voldoende sociale huurwoningen in de bestaande woningvoorraad in vooral de directe omgeving van het plangebied. Tevens wordt ten zuiden van het plangebied op de geprioriteerde woningbouwlocatie Sterrenbuurt een kwaliteitsverbetering in de sociale huurwoningvoorraad gerealiseerd door Welbions. De huurwoningen op deze locatie zijn jaren geleden gesloopt. Ter vervanging van deze huurwoningen worden er in totaal circa 45 woningen gebouwd in diverse segmenten in zowel de koop- als huursector.