't Rot

2.1 Geschiedenis van het gebied

Het plangebied Het Rot maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan A1 Zone. De geschiedenis beperkt zich in dit geval niet tot het plangebied maar meer in zijn algemeenheid op het gebied A1 Zone.

Tot de jaren '70 wisselden landbouwgrond, akkers, weilanden, houtwallen elkaar af. Pas na 1970 vindt geleidelijk een verdichting plaats rondom de A1 Zone. Het tot dan toe voornamelijk agrarisch karakter van het gebied wordt steeds meer ingeperkt als gevolg van stadsuitbreiding.

De aanleg van het bedrijventerrein Timmersveld in de jaren '70 en de aanleg van woongebied Hasseler Es eind jaren '70 / begin jaren '80, veranderde langzamerhand het agrarisch karakter van deze zone.

Met de aanleg van de A1, die gereed kwam in 1988, werd de binnenstad eindelijk verlost van het zware verkeer dat vooral via de Oldenzaalsestraat jarenlang voor overlast had gezorgd.

Eind jaren '80 is het bedrijventerrein Weijinksweg aan de Oldenzaalsestraat gerealiseerd. Vervolgens, in het begin van de jaren '90, is aan de Torenlaan een kleinschalig bedrijventerrein aangelegd.

Afgezien van deze bedrijventerreinen werd in het gebied A1-zone weinig gebouwd vanwege het verkeerslawaai en de daaraan verbonden geluidszonering.

Het plangebied heeft al geruime tijd in hoofdzaak een functie als sportterrein. Ook bevindt zich in het plangebied een voormalige boerderij.