Hengelo Zuid - Veldwijk e.o.

Artikel 12 Sport

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportterreinen;
• b. sporthal;
• c. gebouwen ten behoeve van de bestemming sport, met de daarbijbehorende voorzieningen, zoals een kantine;
• d. educatieve en medische gebouwen ten behoeve van sport.

met tevens ondergeschikt:

• e. fiets- en of voetpaden;
• f. ondersteunende horeca voorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. verhardingen;
• i. water;
• j. groenvoorzieningen;
• k. speelvoorzieningen;
• l. overpaden en inritten ten behoeve van aanliggende bestemmingen;
• m. voorzieningen ten behoeve van afvoer, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater;
• n. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.

12.2.2 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwd oppervlak ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak', mag niet worden overschreden. Indien het bestaande bebouwd oppervlak meer bedraagt, geldt dat als maximum bebouwd oppervlak;
• c. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte', mag niet worden overschreden. Indien de bestaande bouwhoogte meer bedraagt, geldt dat als maximum bouwhoogte;

12.2.3 Nutsvoorzieningen

Binnen deze bestemming mogen nutsvoorzieningen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. voor gebouwen van openbaar nut, zoals voorzieningen voor telecommunicatie, water- en energiedistributie geldt, dat de bebouwde oppervlakte niet meer dan 15 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen binnen een bestemmingsvlak worden gebouwd;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2 meter bedragen;
• c. de hoogte van lichtmasten mag ten hoogste 25 meter bedragen;
• d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 10 meter bedragen.

12.3 Nadere eisen

12.3.1 Stellen van nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

12.3.2 Procedure nadere eisen

Op de voorbereiding van een besluit tot het stellen van nadere eisen als bedoeld in artikel 12.3.1 is de procedure van toepassing zoals vermeld in artikel 27.3 van het plan.

12.4 Wijzigingsbevoegdheid

12.4.1 Wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van het gebied, ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2', wijzigen in de bestemming 'Verkeer- Verblijfsgebied', met dien verstande dat;

• a. dit vanuit de Wet geluidhinder toelaatbaar is.
• b. geen onevenredinge aantasting plaatsvindt van:

1. Het straat- en bebouwingsbeeld
2. De woonsituatie
3. De verkeersveiligheid
4. De gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden

12.4.2 Toetsingskader

Alvorens toepassing te geven aan het bepaalde in lid 12.4.1 dient voldaan te worden aan de onderzoeksverplichting op de volgende onderdelen:

a. luchtkwaliteit
b. voldoende parkeergelegenheid
c. bodemkwaliteit
e. watertoets
f. archeologie
g. externe veiligheid
h. ecologie, toetsing flora- en faunawet
i. economische uitvoerbaarheid en kostenverhaal.

12.4.3 Procedureregels

Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging van het plan als bedoeld in artikel 12.4.1 is het bepaalde in artikel 27.2 van toepassing.