Hengelo Zuid - Breemarsweg e.o.

2.5 Winkels en horeca

Detailhandel

De ontwikkelingsvisie voor het wijkwinkelcentrum Esrein is nu voltooid. Op de locatie van de Noordelijke EMGA-hal (grenzend aan het plangebied) zal een wijkwinkelcomplex worden gebouwd van 4.000 m² wvo. Er is daar in ieder geval plaats voor twee supermarkten. Daarnaast wordt gezocht naar dagelijkse winkelvoorzieningen voor de invulling van de panden, gedacht kan worden aan een bakker, winkel voor kantoorartikelen of een drogisterij.

Het is van belang dat het nieuw te ontwikkelen winkelcomplex een goede aansluiting krijgt op de reeds bestaande winkelvoorziening op het Esrein zodat het zal functioneren als één samenhangend winkelgebied. De ontwikkeling van dit winkelcentrum past in de visie waarbij een wijkwinkelconcentratie duidelijk onderscheidend is qua grootte en aantal winkels.

Verder is in het plangebied verspreide bewinkeling aanwezig rondom de kruising Breemarsweg/Industriestraat en Breemarsweg/Boekeloseweg. Binnen het plangebied is verder geen ruimte voor uitbreiding door toevoeging van een detailhandelsfunctie voorzien.

Horeca

In de nota "Horecavisie en beleid Hengelo 2005-2015" van november 2005 is het horecabeleid van de gemeente Hengelo geformuleerd. Ten behoeve van de juridische regeling in bestemmingsplannen wordt ten aanzien van horeca onderscheid gemaakt in twee categorieën; horeca I en horeca II. Horeca I is lichte horeca met een dienstverlenend karakter waar muziek niet centraal staat. Horeca II is zware horeca waar (versterkte) muziek een belangrijk onderdeel is van de bedrijfsvoering. Horeca I bestaat uit restaurants, eetcafés en hotels. De activiteiten vinden veelal in de dagperiode plaats en er ontstaat geen overlast door muzieklawaai. In horeca II vindt de aantrekkende werking met name plaats in de avond- en nachturen. De overlast van deze bedrijven bestaat uit muzieklawaai en arriverende en vertrekkende bezoekers. Er zijn ook horecabedrijven die gelieerd zijn aan de nachthoreca die dezelfde overlast kunnen veroorzaken.

In relatie tot het plangebied wordt gestreefd het horeca-aanbod zoveel mogelijk te laten aansluiten op de verzorgingsfunctie binnen de wijk. Bij herstructurering of nieuwbouw van wijkwinkelcentra krijgt ook de horeca een belangrijke positie. Gelet op het bestaande aanbod, voornamelijk gesitueerd aan de Industriestraat, is uitbreiding van horeca in de wijk niet mogelijk. Daarnaast wordt door middel van handhaving overlastgevende horeca ingedamd. Bij substantiële uitbreiding van de wijk kan een toevoeging van nieuwe horeca een optie zijn.