Veldwijk Noord, Middengebied

3.1 Ruimtelijke karakteristiek

Ruimtelijke karakteristiek van de toekomstige wijk Veldwijk Noord.

Veldwijk Noord in de stedelijke context.

Afbeelding: Veldwijk Noord in stedelijke context

Veldwijk is een van de grotere herstructureringsgebieden van Hengelo. Een herstructurering gebied gelegen tussen het Twentekanaal en de spoorlijn van Amsterdam via Moskou naar Moermansk.

Behalve aan Veldwijk Noord wordt er in zuid Hengelo ook gewerkt aan de volgende projecten;

• Hart van Zuid
• Vernieuwing Berflo es
• Herstructurering Brouwerijterrein
• Veldwijk Zuid

Allemaal projecten die Hengelo Zuid een enorme positieve en levenslustige impuls geven. Levenlustig in de zin van een goed woon - en werk klimaat.

Ligging van het plangebied

Het plangebied Veldwijk Noord Middengebied ligt in de periferie van de stadsrand, het plangebied wordt alleen door het Sports Centre Hengelo van de Twentse landelijkheid gescheiden. Het plangebied heeft een rechtstreekse verbinding, via de Parallelweg LS, naar het station en het winkel- en uitgaanscentrum van Hengelo. Een loopafstand van ongeveer een kwartier.

Afbeelding stedenbouwkundig plan: voorbeeld mogelijke uitwerking

De vernieuwing van Veldwijk Noord verloopt in stappen. Dit bestemmingsplan heeft betrekking op het middengebied, Parkkwartier (1e fase), het gebied rondom het voormalige Olympiaplein onder het waterwingebied. Het stedenbouwkundige plan legt de fysieke hoofdstructuur vast en biedt flexibiliteit in de uitwerking. Het plan is bovenal een inspiratiebron en vormt de 'onderlegger' voor het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan die door de gemeenteraad worden vastgesteld.

Sinds de vaststelling van de Nota van Uitgangspunten zijn verschillende stappen gezet in de verdere concretisering van de plannen, met name voor het Parkkwartier. Er is een proces ontstaan waarin de uitwerking van onderdelen een impuls geven aan volgende plandelen. Ook de marktontwikkelingen zijn niet aan het plan voorbij gegaan. Dit alles heeft geleid tot een versterking van de stedenbouwkundige opzet.

Het eerste project dat vorm heeft gekregen is de brede school & MFA. Het ontwerp met zijn gebogen lijnen is een inspiratiebron gebleken voor het ontwerp van het Watertorenpark en het winkelcentrum met appartementen. De gebogen lijnen hebben hun voortzetting gevonden in de structuur van het deel waar de grondgebonden woningen komen. Hierdoor zijn de plandelen beter met elkaar en met de omgeving verbonden, waardoor deze als vanzelfsprekend in elkaar overgaan.

De laan naar "Oud Berflo" verbindt in een vloeiende lijn de Berflo Es met het nieuwe woongebied, de brede school, het park en het winkelcentrum en gaat als vanzelf over in het plein dat deze functies met elkaar verbindt. De nieuwe beek verbindt het Sports Centre Hengelo, het winkelcentrum en het Watertorenpark en voegt zo een nieuwe kwaliteit aan de omgeving toe.

WONEN AAN DE LANEN

Het Parkkwartier wordt een lommerrijke en levendige buurt. Elke woning wordt gemaakt met oog voor het bijzondere detail.

De verschillende koop- en huurwoningen staan losjes geschakeerd langs mooie lanen, zodat een levendig en gevarieerd straatbeeld ontstaat. De mix legt tevens de basis voor 'gewoon' sociaal contact tussen buren, waar zij ook vandaan komen. Het is echt Twents wonen, maar dan met alle voorzieningen en een prachtig Watertorenpark binnen handbereik.

Afbeelding: Lanen icon + beek icon

DRIE LANEN EN EEN BEEK

De Laan naar "Oud Berflo" en de "FBK-laan" verbinden het Parkkwartier met haar omgeving. De vloeiende Laan naar "Oud Berflo" brengt de bewoners uit de oudere buurten op een vanzelfsprekende manier naar het buurtwinkelcentrum, de brede school & MFA en het Watertorenpark. Laanbeplanting en groene bies geven de laan een chique karakter. De vloeiende boog creëert extra ruimte op het winkelplein en een wijds uitzicht over het park. De "FBK-laan" vormt de aanzet van de route die het Parkkwartier met het Sports Centre Hengelo en Veldwijk Zuid verbindt. Het is tevens de hoofdentree van Veldwijk Noord die wordt geflankeerd door het iconische buurtwinkelcentrum. De nieuwe beek loopt parallel aan de "FBK-laan". Langs het plein voor het winkelcentrum begeleidt de beek de route voor wandelaars naar het park. Datzelfde geldt voor de "Veldlaan" die het Parkkwartier verbindt met de andere delen van Veldwijk Noord. Ook dit wordt een lommerrijke laan met grote bomen, brede hagen en ruime voortuinen die het groen van het park tot diep in de wijk beleefbaar maken.