6.2 Uitwerkingsbevoegdheid
6.2.1 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen de in artikel 6.1 omschreven bestemming uitwerken met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte', mag niet worden overschreden;
-
b. de uitwerking moet passen binnen het gemeentelijk geluidbeleid;
-
c. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van:
-
1. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de verkeersveiligheid;
-
3. de sociale veiligheid;
-
4. de milieusituatie;
-
5. de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
6.2.2 Toetsingskader
Alvorens toepassing te geven aan het bepaalde in artikel 6.2.1 dient voldaan te worden aan de onderzoeksverplichting op de volgende onderdelen:
-
a. de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidgevoelige bebouwing mag niet hoger zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of verkregen hogere waarde;
-
b. de luchtkwaliteit;
-
c. voldoende parkeergelegenheid;
-
d. bodemkwaliteit;
-
e. watertoets;
-
f. archeologie;
-
g. externe veiligheid;
-
h. ecologie, toetsing flora en faunawet;
-
i. economische uitvoerbaarheid en kostenverhaal;
6.2.3 Procedureregels
Op de voorbereiding van een besluit tot uitwerking van het plan als bedoeld in artikel 6.2.1 is het bepaalde in artikel 12.1 van toepassing