`t Weusthag

Artikel 18 Waarde - Archeologie Hoog (binnen kom)

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie Hoog (binnen kom)' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van archeologische waarden.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.

18.2.2 Bouwwerken ten behoeve van andere bestemmingen

Bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze gronden aangewezen bestemmingen zijn op de in 18.1 bedoelde gronden slechts toelaatbaar, indien het betreft:

• vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlaktevoor zover gelegen op of onder peil niet wordt uitgebreid;
• een bouwwerk zonder graafwerkzaamheden dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst;
• een bouwwerk met een oppervlakte tot ten hoogste 250 m².

18.3 Afwijken van de bouwregels

18.3.1 Afwijking bouwwerken

• a. Burgemeester en wethouders kunnen afwijking van het bepaalde in 18.2 onder a met inachtneming van de voor deze gronden geldende overige bouwregels, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waardenniet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
  • 2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn.
• b. afwijking als bedoeld in 18.3 onder a wordt voorts verleend, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie de archeologische waarden door de bouwwerkzaamheden niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de afwijking regels te verbinden gericht op:
  • 1. het treffen van maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 2. het doen van opgravingen;
  • 3. begeleiding van de bouwwerkzaamheden door een archeologisch deskundige.

18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

18.4.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamhedenplichtige werken

• a. Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie Hoog (binnen kom)' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
  • 1. grondwerkzaamheden dieper dan 40 cm, waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage;
  • 2. het verlagen of verhogen van het waterpeil;
  • 3. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
  • 4. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.
• b. De werken of werkzaamheden, waarvoor het verbod als bedoeld in 18.4.1 onder a geldt, zijn slechts toelaatbaar, indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.
• c. Het verbod, als bedoeld in 18.4.1 onder a, is niet van toepassing indien:
  • 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn;
  • 2. de werken een oppervlakte hebben tot ten hoogste 250 m2;
  • 3. de werken of werkzaamheden:
    • mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of een ontgrondingvergunning;
    • reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan;
    • behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden;
    • ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd.

18.5 Wijzigingsbevoegdheid

18.5.1 Wijziging dubbelbestemming

Burgemeester en wethouders kunnen met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen door:

• a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie Hoog (binnen kom)' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat:
  • 1. op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
  • 2. de wel aanwezige archeologische waarden in voldoende mate zijn veilig gesteld.

18.5.2 Procedure wijziging

Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging als bedoeld in artikel 18.5.1 is de procedure van toepassing zoals vermeld in artikel 26.1 van het plan.