Buitengebied Avereest, den Kaat 2 te Balkbrug

Artikel 4 Wonen - Essen- en hoevenlandschap

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Essen- en hoevenlandschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, waaronder aan huis gebonden beroep met een maximale oppervlakte van 100 m2;
• b. kleinschalige nevenactiviteit in de vorm van:

• 1. eenvoudige dagrecreatieve voorzieningen;
• 2. atelier;
• 3. kantoor en zakelijke dienstverlening, uitsluitend in bestaande hoofd- en bijgebouwen tot een oppervlakte van 100 m²;
• 4. boerderijkamers, tot een gezamenlijke oppervlakte van 200 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ´specifieke vorm van wonen - boerderijkamers´;
• 5. opslag- en stallingsbedrijven uitsluitend in bestaande gebouwen;
• 6. aan huis gebonden beroepen tot een oppervlakte van 100 m2;

• c. tuinen en erven.
• d. parkeervoorzieningen, waarbij voor de bestemming in voldoende parkeerruimte op eigen terrein wordt voorzien met zes parkeerplaatsen.

4.2 Bouwregels

Op de voor 'Wonen - Essen- en hoevenlandschap' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, bestaand uit:

• a. een hoofdgebouw;
• b. boerderijkamers ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - boerderijkamers';
• c. bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding ´bijgebouwen´;
• d. andere bouwwerken, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair.

4.2.1 Hoofdgebouw

Voor het hoofdgebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. binnen het bouwvlak mag het aantal wooneenheden niet meer dan drie bedragen;
• c. een gebouw komt overeen met de contouren van de bestaande bebouwing, zoals die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan zijn vastgelegd, ter plaatse van de aanduiding ´karakteristiek´.

4.2.2 Boerderijkamers

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. een gebouw komt overeen met de contouren van de bestaande bebouwing, zoals die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan zijn vastgelegd, ter plaatse van de aanduiding ´karakteristiek´.

4.2.3 Bijgebouwen

Voor bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. een gebouw komt overeen met de contouren van de bestaande bebouwing, zoals die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan zijn vastgelegd, ter plaatse van de aanduiding ´karakteristiek´.

4.2.4 Andere bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de maximale hoogte van erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevellijn bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. in overige gevallen mag de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen ten hoogste 1 m bedragen;
• c. de hoogte van tuinmeubilair bedraagt ten hoogste 2 m.