Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Dedemsvaartseweg Noord 64a

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, met dien verstande dat 1 woning is toegestaan;
• b. bed and breakfast met bijbehorende voorzieningen;
• c. horeca-activiteiten als bedoeld in categorie 2 en 3 als vermeld in de Staat van Horeca-activiteiten in Bijlage 1 van de regels;
• d. twee multifunctionele gebruiksruimten met bijbehorende voorzieningen;
• e. twee praktijkruimten met bijbehorende voorzieningen, waaronder detailhandel ten dienste van de ter plaatse gevestigde praktijken;
• f. detailhandel in streekgebonden producten;
• g. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat ten hoogste drie bouwlagen in gebruik kunnen worden genomen ten dienste van maatschappelijke voorzieningen, waaronder begrepen kinderopvang met bijbehorende voorzieningen;
• h. een recreatief uitkijkpunt;
• i. kantoren, met dien verstande dat ten hoogste 1 bouwlaag geheel in gebruik kan worden genomen ten dienste van kantoren;
• j. groen-, parkeer- en overige voorzieningen zoals fietsenstallingen, terrassen, wegen en paden en nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten dienste van de bestemming gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bestaande uitwendige hoofdvorm van het gebouw, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - gemeentelijk monument', dient te worden gehandhaafd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen bergingen, fietsenstallingen en andere ondergeschikte gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, tot een gezamenlijke oppervlakte van 100 m² en een bouwhoogte van 3 m;

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met de voorzieningen die op de betreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid 3.1.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. permanente bewoning van de logiesverblijven;
• b. seksinrichtingen;
• c. andere horeca-activiteiten anders dan vermeld in 3.1 onder c, waaronder begrepen het gebruik van gronden en bouwwerken ten dienste van discotheken, dancings, nachtclubs;