bestemmingsplan Dedemsvaart Centrum, Markt 1-1a ('t Olde Postkantoor)

AANLEIDING

Op de locatie van 't Olde Postkantoor aan de Markt 1/1a zullen diverse functies een plek krijgen. Het authentieke deel ter plaatse van nummer 1 zal behouden blijven en plaats gaan bieden aan wonen en/of kantoorruimte (inclusief vergaderruimte). De uitbouw ten noorden daarvan (nummer 1a) zal worden gesloopt en plaatsmaken voor nieuwbouw ten behoeve van detailhandel (maximaal 250 m2 op de begane grond) en kantoorruimte (eerste verdieping). De uitbouw krijgt een oppervlakte van circa 400 m². In beide gebouwen is tevens horeca op de begane grond toegestaan. Het gezamenlijk oppervlak daarvan mag niet meer bedragen dan 300 m².

PLANGEBIED

De globale ligging en begrenzing van het plangebied zijn aangegeven op de overzichtskaart voor in deze toelichting (zie de los bijgevoegde verbeelding voor de exacte begrenzing). Het plangebied omvat de percelen aan de Markt 1 en 1a te Dedemsvaart. Het plangebied maakt op dit moment deel uit van het bestemmingsplan Dedemsvaart-Centrum en is daarin bestemd als Kernwinkelgebied. Op basis van dit vigerend bestemmingsplan is het niet mogelijk de voorgenomen ontwikkeling te realiseren.

LEESWIJZER

In het volgende hoofdstuk is ingegaan op het provinciaal en het gemeentelijk beleid. Hoofdstuk 3 laat zien op welke wijze het plangebied wordt ingericht en hoe dat juridisch is vastgelegd. In het vierde hoofdstuk wordt verslag gedaan van de toets aan wet- en regelgeving (onder andere op het gebied van natuur en milieu). In de laatste twee hoofdstukken komen achtereenvolgens de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan aan bod.