Buitengebied Hardenberg, Schuineslootweg te Schuinesloot en Volle Urenweg te Hoogenweg

Artikel 7 Wonen - Besloten heideontginningslandschap

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen - Besloten heideontginningslandschap" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, waaronder aan huis gebonden beroep, tot een oppervlakte van 100 m²;
• b. tuinen en erven.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen,
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. andere bouwwerken, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair.

7.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 7.2.1, gelden de volgende regels:

• a. binnen elk bouwvlak mag het aantal woningen niet meer bedragen dan één, een woning mag uitsluitend binnen bouwvlak worden gebouwd ;
• b. de inhoud van één woning mag niet meer bedragen dan 750 m³ of niet meer dan de bestaande inhoud indien die meer dan 750 m³ bedraagt;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van een woning mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 10 m of niet meer dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte indien deze meer bedragen dan 3,5 m en 10 m;
• d. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 1 m achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 75 m² bedragen of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer dan 75 m² bedraagt;
• f. de goothoogte en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 8 m of niet meer dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte indien deze meer bedragen dan 3 m en 8 m;
• g. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

Bouwwerken	Max. bouwhoogte
Erf- of perceelafscheidingen op tenminste 1 m achter de voorgevelrooilijn	2 m
Overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
Overige andere bouwwerken	10 m

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Afwijken omgevingsvergunning ten behoeve van bepalingen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bepalingen van het plan ten aanzien van maten en percentages, tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages.