Bestemmingsplan Dedemsvaart Centrum, Markt Noordzijde

3.2 Ruimtelijke structuur centrumgebied

Begrenzing

Het plangebied maakt deel uit van het centrumgebied van Dedemsvaart, zoals vastgelegd in de Structuurvisie Dedemsvaart Centrum. Dit gebied onderscheidt zich van de rest van Dedemsvaart vanwege de aanwezige functies (detailhandel, horeca, bedrijvigheid) en ruimtelijke kwaliteiten.

Op navolgend kaartje is het centrumgebied en de locatie van het plangebied (met de pijl) aangegeven.

Bebouwing

De bebouwing in het centrumgebied bestaat overwegend uit één of twee bouwlagen met kap. De panden grenzen met de voorzijde direct aan het openbare gebied. Verbouwingen van oorspronkelijke panden en inbreiding bepalen in vrij sterke mate het beeld. Het centrumgebied bevat enkele monumenten en karakteristieke panden. Op een aantal plekken staat jongere bebouwing in de vorm van twee of drie lagen met plat afgedekte appartementen boven een commerciële plint. Ten noordwesten van het plangebied is een kerk gevestigd.

Centrumgebied (bron: Structuurvisie Dedemsvaart Centrum, 2010)

Ten oosten van het plangebied staan langs de Tuinstraat enkele vrijstaande woningen. Ten zuiden van het plangebied ligt het marktplein en een drielaags bouwblok, waarin op de begane grond een supermarkt is gevestigd en op de verdiepingen appartementen aanwezig zijn.

Verkeer

Het parkeren beheerst in belangrijke mate het straatbeeld. Met uitzondering van de Marktstraat (voetgangersgebied) heeft het gemotoriseerde verkeer overal toegang. Op basis van het Masterplan Centrum Dedemsvaart wordt de verkeerscirculatie en de inrichting van de wegen aangepast (zie ook paragraaf 4.3).

Water en groen

In het gebied is weinig groen aanwezig. Op de parkeerplaats van de Markt zijn solitaire bomen geplant. Langs de zuidzijde van het plangebied ligt de vaart.