Radewijk, Radewijkerweg 54

2.4 Gemeentelijk beleid

2.4.1 Visienota Buitengebied

Op 18 juli 2006 is de Visienota Buitengebied vastgesteld. Deze nota legt een ruimtelijke visie neer voor het buitengebied van de gemeente Hardenberg en dient tevens als toetsingsdocument voor bestemmingsplanherzieningen. De nota verwoordt drie hoofddoelen voor het buitengebied:

• 1. op een duurzame en efficiënte wijze ruimte scheppen voor de verschillende ruimtevragende functies;
• 2. het vergroten van de leefbaarheid van het platteland;
• 3. het vergroten van de ruimtelijke kwaliteit.

Een vertaling van deze thema's vindt plaats in een thematische benadering en een gebiedsgerichte benadering van het buitengebied. Als uitgangspunten hierbij gelden de landschapstypen en de visuele landschapskenmerken. Daarnaast speelt een ontwikkelingsgerichte wijze van bestemmen een grote rol. Het plangebied maakt deel uit van het deelgebied Collendoorn, Gramsbergen-Zuid, Radewijk. Dit gebied wordt getypeerd als essen- en kampenlandschap. Kenmerkend voor dit gebied zijn onder meer het kleinschalige landschap, eikenbomen en -singels, een kronkelend patroon van wegen, een licht glooiend landschap en een verspreid bebouwingspatroon. De huidige functies bestaan vooral uit (kleinere) boerenbedrijven, wonen en bedrijvigheid.

Voor wonen zijn de volgende beleidsuitgangspunten gedefinieerd:

• 1. Behoud van een gevarieerd woningaanbod in het buitengebied, zowel qua inhoud van de woningen als qua verschijningsvorm.
• 2. De afstemming van de maximale inhoudsmaat van woningen in het buitengebied op de gebiedskenmerken.
• 3. Het bieden van ruime mogelijkheden voor inwoning.
• 4. Het bieden van de mogelijkheid om aan vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen een woonfunctie toe te kennen, waarbij ruimere mogelijkheden gelden naarmate meer oppervlakte aan landschapsontsierende bedrijfsgebouwen worden afgebroken.
• 5. Het tegengaan van permanente bewoning van recreatiewoningen.
• 6. Het bieden van ruimte voor opvulling van open gaten in bebouwingslinten met woningbouw of kleinschalige bedrijvigheid.

De herbestemming van een kerk naar een woongebouw past binnen dit beleid van de gemeente.

2.4.2 Welstandsnota

Om de kwaliteit van de (bestaande) gebouwde omgeving te bewaken is door de gemeente Hardenberg welstandsbeleid opgesteld en is weergegeven in de welstandsnota. Het welstandsbeleid is opgesteld aan de hand van gebiedsgerichte welstandscriteria. Deze criteria zijn weer gekoppeld aan deelgebieden. De verschillende deelgebieden hebben een duidelijk waarneembare samenhang door de verschijningsvorm en functie van de bebouwing in combinatie met de stedenbouwkundige opzet. Vaak is de bebouwing ook in dezelfde periode gerealiseerd. Naast de verschijningsvorm en de functie is ook de hoofdstructuur een middel om tot een gebiedsindeling te komen.

In de door de gemeenteraad op 26 september 2002 vastgestelde Welstandsnota zijn richtlijnen opgenomen voor het plangebied. Het plangebied valt binnen de het gebied "Heide-ontginning". Het beleid is hier gericht op het handhaven van de karakteristieken van dit ontginningslandschap: de regelmatigheid en de relatieve kleinschaligheid.

In onderhavig plan gaat het om bestaande bebouwing die gehandhaafd wordt. Er hoeft daarom geen toetsing aan het welstandsbeleid plaats te vinden.