"Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Camping de Klashorst Rheezerweg 123 Diffelen"

Artikel 6 Recreatie - Besloten heideontginningslandschap

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie - Besloten heideontginningslandschap" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een camping met daarbijbehorende terreinen voor kampeermiddelen, sanitaire voorzieningen, trekkershutten, gebouwen zoals bijvoorbeeld een lodge ten behoeve van bed and breakfast, werkschuur en receptie, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, paden, verhardingen, terrassen, tuinen en erven, water, parkeer-, speel- en groenvoorzieningen, met dien verstande dat:
  • 1. gebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak, met uitzondering van sanitaire voorzieningen en trekkershutten;
  • 2. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" een bedrijfswoning is toegestaan.
  • 3. er maximaal 100 93 kampeer plaatsen middelen zijn toegestaan;
  • 4. er maximaal 10 12 trekkershutten zijn toegestaan.
• b. horeca-activiteiten als bedoeld in categorie 3b als vermeld in de Staat van Horeca-activiteiten in Bijlage 1 van de regels, ter plaatse van de aanduiding 'horeca'.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Toegestane bouwwerken

Op de tot "Recreatie - Besloten heideontginningslandschap" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

6.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen, met uitzondering van sanitairvoorzieningen en trekkershutten, mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 4 meter en 9 meter;
• c. de maximale goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 meter en 9 meter;
• d. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 800 m3;
• e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan mogen gehandhaafd blijven.

6.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 150 m2;
• b. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3,5 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 6 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte 15% lager dient te zijn dan de bedrijfswoning, met een minimum van 1 m;
• d. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan mogen gehandhaafd blijven.

6.2.4 Sanitairvoorzieningen

Voor sanitairvoorzieningen gelden de volgende regels:

• a. de maximale goot- en bouwhoogte van sanitairvoorzieningen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 4 meter en 9 meter;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van sanitairvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 300 m2;
• c. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan mogen gehandhaafd blijven.

6.2.5 Trekkershutten

Voor trekkershutten gelden de volgende regels:

• a. het aantal trekkershutten mag niet meer dan 10  12 bedragen, met dien verstande dat bestaande trekkershutten gehandhaafd en herbouwd mogen worden;
• b. de oppervlakte van één trekkershut mag niet meer bedragen dan 30 m2;
• c. vrijstaande bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 4 m bedragen.

6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven of niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien die meer bedraagt dan hierna is aangegeven:

Bouwwerken	Max. bouwhoogte
- of perceelafscheidingen	2 m
informatie- en sportvoorzieningen	6 m
palen, masten, technische installaties en speelvoorzieningen	12 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	3 m

6.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 6.2.2 onder d, voor het vergroten van de inhoud van de woning tot 1.200 m3, mits de inpassing van de gebouwen in het landschap op zorgvuldige wijze plaatsvindt, aan de hand van een erfinrichtingsplan, waarbij de uitvoering van het erfinrichtingsplan als voorschrift aan de omgevingsvergunning wordt verbonden.

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Verboden gebruik

Een verboden gebruik als bedoeld is artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, is ook permanente bewoning van alle voor verblijfsrecreatie bedoelde gebouwen.

6.4.2 Voorwaardelijke verplichting

• a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 6.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;

• a. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 6.1 opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt, uitsluitend indien en voor zover binnen een termijn van 12 maanden na het verlenen van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.