Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Jachthuisweg 16 te Heemserveen

1.1 Aanleiding

Initiatiefnemer is voornemens om de bestaande agrarische bedrijfswoning met deel aan de Jachthuisweg 16 in Heemserveen om te bouwen tot een burgerwoning met daarbinnen twee wooneenheden. Daarnaast wordt het perceel voorzien van een bedrijfsaanduiding waardoor het voor initiatiefnemer mogelijk blijft om zijn bedrijfsactiviteiten, in de vorm van een éénmans transportbedrijf, uit te oefenen.

De verbouw van de bestaande bedrijfswoning past niet binnen het vigerende bestemmingsplan waardoor een bestemmingsplanherziening noodzakelijk is. In voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat de wijziging van bestemming in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;

• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale plankaart, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).