Bestemmingsplan Buitengebied, Broekdijk 64-66

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Wonen

Functie

Het plangebied is bestemd als 'Wonen' (artikel 4). Binnen deze bestemming past de bouw van twee vrijstaande woningen binnen het bestemmingsvlak. In het plangebied mogen in totaal twee vrijstaande woningen worden gebouwd binnen het aangegeven bouwvlak.

Het aantal m2 te bouwen bijgebouwen hangt samen met de grootte van de woningen. Bij een woning van 750 m3 mag een bijgebouw van maximaal 75 m2 worden opgericht. In dit specifieke geval mag bij de woning waarvan de inhoud maximaal 950 m3 mag zijn een bijgebouw van maximaal 150 m2 worden opgericht.