Hardenberg, Sportboulevard

3.1 Huidige situatie

Het plangebied is op dit moment nog steeds een grotendeels braakliggend terrein. Er zijn enkele functies in het gebied aanwezig. Zo zijn er langs de Jan Weitkamplaan vier vrijstaande woningen aanwezig. Ten westen daarvan, op de hoek van de Jan Weitkamplaan en de Kellerlaan, ligt een tuincentrum met de daarbij behorende kassen. Dit tuincentrum blijft gehandhaafd.

Het terrein wordt aan de noord- en oostzijde begrensd door wegen (Jan Weitkamplaan en J.C. Kellerlaan). Beide wegen hebben het karakter van een gebiedsontsluitingsweg.

Aan één zijde wordt het plangebied begrensd door een spoorweg (spoorlijn Zwolle-Emmen) en aan één zijde door de afschermende groensingel langs het bedrijventerrein Bruchterweg/Nieuwe Haven.

Het gebied is, omgeven door stedelijke functies. Ten noorden van het plangebied ligt het ziekenhuisterrein, waar nu de ontwikkeling van het gezondheidspark in volle gang is.

Het ziekenhuis wordt in de nieuwe plannen uitgebreid en er wordt voorzien in de vestiging van allerlei (para)medische en daaraan verwante functies in het gebied.

Aan de zuidzijde ligt het bedrijventerrein Bruchterweg/Nieuwe Haven en aan de westzijde liggen verschillende scholencomplexen (zoals het Greijdanuscollege en het Vechtdalcollege) en het kringloopbedrijf. Op het terrein ten oosten van het plangebied kan het bedrijven- en stedelijke voorzieningenterrein De Boschkamp worden ontwikkeld, zodat op termijn ook het gebied aan die kant een stedelijke invulling kent.

Voor dit terrein, dat min of meer een overgang tussen het bedrijventerrein en de ten noorden daarvan liggende zorgfuncties vormt, bestaat de wens om een nieuwe invulling te realiseren. Het terrein is voor verschillende ontwikkelingen c.q. een invulling van verschillende functies in beeld. Hoewel het terrein op dit moment nog grotendeels in gebruik is als landbouwgrond, is wel duidelijk dat het terrein landbouwkundig gezien geen toekomst heeft. Door de teruglopende landbouwfunctie dreigt het plangebied op den duur te “verrommelen”. Gezien de ligging te midden van stedelijke functies, is een nieuwe invulling van deze inbreidingslocatie met functies die beter bij de omgeving aansluiten, en meer toekomstwaarde hebben, zeer gewenst. Ook liggen er hier voor een nieuwe invulling kansen die benut kunnen worden. Te denken valt hierbij aan een synergie met de toekomstige functies op het gezondheidpark ten noorden van het plangebied.

Omdat de Jan Weitkamplaan een belangrijke invalsweg voor Hardenberg is, wordt met de realisatie van een gezondheidspark ook de ruimtelijke kwaliteit van deze route verbeterd. Een invulling aan de zuidzijde van de Jan Weitkamplaan moet hier bij aansluiten c.q. een versterking van de ruimtelijke kwaliteit opleveren.