Hardenberg, Sportboulevard

1.4 Situering plangebied

Het plangebied is op dit moment nog steeds een grotendeels braakliggend terrein. Er zijn enkele functies in het gebied aanwezig. Zo zijn er langs de Jan Weitkamplaan vier vrijstaande woningen aanwezig. Ten westen daarvan, op de hoek van de Jan Weitkamplaan en de Kellerlaan, ligt een tuincentrum met de daarbij behorende kassen. Dit tuincentrum en de bijbehorende gronden worden eveneens in dit bestemmingsplan betrokken.

Het terrein wordt aan de noord- en oostzijde begrensd door wegen (Jan Weitkamplaan en J.C. Kellerlaan). Beide wegen hebben het karakter van een gebiedsontsluitingsweg.

Aan één zijde wordt het plangebied begrensd door een spoorweg (spoorlijn Zwolle-Emmen) en aan één zijde door het bedrijventerrein Bruchterweg/Nieuwe Haven.

Het gebied is, zoals ook blijkt uit afbeelding omgeven door stedelijke functies. Ten noorden van het plangebied ligt het ziekenhuisterrein.