Hardenberg, Sportboulevard: Artikel 8 Wonen

De voor ' Wonen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;
b. aan huis verbonden beroepen;
c. de waterhuishouding;
d. een (calamiteiten)ontsluiting ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting';

met daarbijbehorende:

e. gebouwen;
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
g. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden;
h. tuinen;
i. erven;
j. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat voor de voorziening in de parkeerbehoefte wordt voorzien in voldoende parkeer- of stallingsruimte.

Op de voor ' Wonen ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:

a. een hoofdgebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
b. een woonhuis mag vrijstaand worden gebouwd;
c. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen;
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 meter bedragen;
e. een gebouw waarbij gelet op omvang of functie ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen mag alleen worden gebouwd indien uit de aanvraag om een omgevingsvergunning blijkt dat voldoende parkeer- of stallingsruimte wordt gerealiseerd;
f. op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan bestaande bebouwing met afwijkingen in maten en afmetingen, mag gehandhaafd worden.

Voor een aanbouw, een uitbouw en een bijgebouw gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3/5 van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, met dien verstande dat de goothoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen;
b. de bijgebouwen worden minimaal 3 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd;
c. de gezamenlijke oppervlakte, inclusief de oppervlakte van aan- en uitbouwen, die niet voldoen aan de eisen van het hoofdgebouw, bedraagt niet meer dan 200 m²;
d. de onder d bepaalde oppervlakte is alleen toegestaan indien niet meer dan 60% van het bouwperceel wordt bebouwd.

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

nadere eisen stellen aan:

1. de plaats van gebouwen in die zin dat de hoofdgebouwen in de naar de weg gekeerde bouwgrens moeten worden gebouwd;
2. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een grotere horizontale oppervlakte dan 6 m² en/of grotere bouwhoogte dan 1,5 m.

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. 8.2.1 onder c en d;
2. 8.2.2 onder a, mits de bouwhoogte van het bijgebouw ondergeschikt blijft aan het hoofdgebouw;
3. 8.2.2 onder b.

Een in 8.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

Hardenberg, Sportboulevard