Hardenberg, Sportboulevard

Artikel 4 Detailhandel - Tuincentrum

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Detailhandel - Tuincentrum ' aangewezen gronden zijn bestemd voor een tuincentrum waaronder wordt verstaan:

• a. het kweken van bloemen en planten;
• b. (detail)handel in bloemen, planten en overige tuinartikelen en -benodigdheden;
• c. detailhandel in branchegerelateerde artikelen- en benodigdheden;

alsmede voor commerciële en maatschappelijke dienstverlening;

met daarbijbehorende:

• d. gebouwen;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. tuinen;
• g. erven;
• h. terreinen;
• i. opslag mits deze opslag niet hoger is dan 4 m;
• j. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• k. groenvoorzieningen;
• l. parkeervoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Op de voor ' Detailhandel - Tuincentrum ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

4.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag binnen het bouwvlak niet meer van 12 m bedragen;
• b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen, met uitzondering van lichtmasten, vlaggenmasten en verwijzingsborden waarvan de bouwhoogte van 8 m geldt.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

4.4 Afwijken van de bouwregels

4.4.1 Afwijken

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. 4.2.1 onder b en kan worden toegestaan dat de bouwhoogte van gebouwen wordt vergroot tot maximaal 15 meter;
• b. 4.2.2 onder a en kan worden toegestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak wordt vergroot tot maximaal 15 meter.

4.4.2 Afwegingskader

De in 4.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.