a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat deze bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' wordt gewijzigd in de bestemmingen 'Wonen' (artikel 13), 'Verkeer - Verblijfsgebied' (artikel 12) of 'Centrum - 4' (artikel 7), indien de bestemming 'Maatschappelijk' (artikel 9) is beëindigd, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
1. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte, waarbij ten minste een parkeernormering geldt van 2 parkeerplaatsen per 100m² brutovloeroppervlakte en 1 parkeerplaats per woning.
2. Nieuwe geluidgevoelige functies ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van centrum - geluidgevoelige bestemming onder voorwaarde" op de verbeelding zijn uitsluitend op de verdiepingen toegestaan indien:
een hogere waarde is verleend voorafgaand aan het gebruik krachtens de Wet geluidhinder middels een akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat deze niet wordt overschreden; of
middels een akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat voor het betreffende gebruik ter zake toepasselijke (hogere) waarden krachtens de Wet geluidhinder kunnen worden verleend en deze niet worden overschreden.
3. Bij gebouwen mogen uitsluitend bijbehorende bouwwerken, nutswerken en overige bouwwerken worden gebouwd die voor het nieuwe hoofdgebruik noodzakelijk zijn.
4. Niet bebouwde grond mag uitsluitend worden gebruikt voor tuinen, groenvoorzieningen (speelplaatsen daaronder begrepen), verkeersdoeleinden en overig gebruik welke voor een woonfunctie of centrumfunctie noodzakelijk zijn.
5. Het gebruik conform de omgevingsaspecten bodem, archeologie en cultuurhistorie, luchtkwaliteit, water, akoestiek, flora- en fauna geen belemmering vormt.
b. Voor het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid, geldt de in artikel 23 vermelde voorbereidingsprocedure.