Industrie-West 2003, herziening Industriestraat 74

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met categorie 2 zoals genoemd in de in Bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met categorie 3.1 zoals genoemd in de in Bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - schietinrichting' is uitsluitend een binnenschietbaan tot en met de categorie 4.1 zoals genoemd in de in Bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan;

met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, bouwwerken ten behoeve van voorzieningen van openbaar nut, groenvoorzieningen, interne ontsluitingswegen, verharding, parkeervoorzieningen en andere bijbehorende voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bestemmingsvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag niet worden overschreden.

3.2.2 Bedrijfswoningen

Ten aanzien van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. per bouwperceel mag ten hoogste 1 bedrijfswoning worden gerealiseerd;
• b. de inhoud van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 750 m3 (exclusief kelder), dan wel, indien een grotere woning aanwezig is, de inhoud zoals die bestond op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan;
• c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 8 m;
• d. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3,50 m;
• e. de dakhelling bedraagt ten minste 30o en ten hoogste 60o;
• f. vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen mogen worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 50 m2 en een goothoogte van ten hoogste 3,50 m, dan wel, indien een grotere gezamenlijke oppervlakte respectievelijk een hogere goothoogte aanwezig is, de oppervlakte/goothoogte zoals die bestond op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt dat de bouwhoogte ten hoogste 3 m bedraagt.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. lid 3.3 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd;
• b. lid 3.1 en toestaan dat tevens bedrijven worden toegelaten die niet zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten of die volgens de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten van een hogere categorie zijn, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de reeds toegelaten categorie, met dien verstande dat Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan.