Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune

4.2 Bodem

Kader

Bij een bestemmingsplan moet worden bepaald dat de bodem geschikt is voor de beoogde bestemming. Dit vindt plaats middels een historisch onderzoek op basis van de NEN 5725, welke door Aveco de Bondt is uitgevoerd.

Toetsing

Uit het historisch onderzoek is gebleken dat er in het verleden ter plaatse van het plangebied vele bodemonderzoeken zijn uitgevoerd. Uit deze bodemonderzoeken is gebleken dat de bodemkwaliteit geschikt is voor het gebruik van de gronden voor industrie.

De meeste bedrijven die zich in het plangebied hebben gevestigd, vallen onder de werkingssfeer van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer. In dit Besluit bepaald dat bodembedreigende activiteiten zodanig moeten worden uitgevoerd dat er een verwaarloosbare kans op bodemverontreiniging aanwezig is. Ook voor de vergunningplichtige bedrijven zijn soortgelijke voorschriften opgenomen. Aangezien op bedrijventerrein De Greune bedrijfswoningen zijn toegestaan, gelden voor dergelijke functies strenge eisen aan de bodemkwaliteit. In het kader van de Wabo (voor omgevingsvergunningen aspect 'bouwen') dient bij bouwprojecten middels een bodemonderzoek de bestaande bodemkwaliteit inzichtelijk gemaakt te worden.

Conclusie

Gelet op het bovenstaande kan ervan uit worden gegaan dat er geen bodemverontreinigingen zijn ontstaan als gevolg van de activiteiten van de gevestigde bedrijven. Daarmee, mede gelet op de uitkomsten van de in het verleden uitgevoerde bodemonderzoeken, vormt het aspect 'bodem' geen belemmering voor de uitvoering van dit bestemmingsplan en kan verder bodemonderzoek achterwege blijven.