Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune

1.1 Algemeen

De gemeente Haaksbergen is bezig met de actualisatie van de verschillende bestemmingsplannen die gelden op haar grondgebied. Veel van die bestemmingsplannen zijn verouderd. Hierdoor komen de bestemmingsplannen niet meer overeen met de huidige situatie. Ook voldoen de bestemmingsplannen daardoor niet meer aan de nieuwste eisen en wensen.

De Rijksoverheid hecht tevens veel waarde aan een zo actueel mogelijke planologisch toetsingskader. Zo stelt de Wet ruimtelijke ordening eisen aan de leeftijd van bestemmingsplannen. Het gevolg van verouderde plannen (ouder dan 10 jaar) kan zijn dat er geen bouwleges meer geheven kunnen worden.

De bestemmingsplannen voor de bedrijventerreinen Stepelo en de Greune zijn beiden ouder dan 10 jaar en dienen derhalve geactualiseerd te worden.

Bij het actualiseren van bestemmingsplannen gebruikt de gemeente voor heel Haaksbergen in principe een vergelijkbare plansystematiek. De bestemmingen en regels van de geactualiseerde bestemmingsplannen sluiten daardoor grotendeels op elkaar aan. Daarmee vergroot de gemeente de rechtsgelijkheid en rechtszekerheid van de burgers.

Daarnaast voegt de gemeente bij het actualiseren van de bestemmingsplannen verschillende plangebieden samen (in casu de bedrijventerreinen Stepelo en de Greune). Daardoor verminderd het totaal aantal bestemmingsplannen in de gemeente Haaksbergen. Hierdoor zijn de bestemmingsplannen meer overzichtelijk.

Bij het actualiseren van een bestemmingsplan legt de gemeente het volgende in het bestemmingsplan vast:

• de bestaande situatie;
• ontwikkelingen die een aparte planologische procedure hebben doorlopen;
• nieuw geformuleerd beleid met ruimtelijke gevolgen;
• nieuwe ontwikkelingen met ruimtelijke gevolgen die:
  • 1. ondergeschikt zijn waardoor geen aparte planologische procedure noodzakelijk is, en;
  • 2. geen financiële gevolgen voor de gemeente hebben;
• nieuwe ontwikkelingen met ruimtelijke gevolgen die:
  • 1. de gemeente de komende tien jaar verwacht;
  • 2. een vastgesteld stedenbouwkundig plan hebben;
  • 3. ruimtelijk en milieutechnisch haalbaar zijn.

In hoofdstuk 2 wordt de bestaande situatie van het plangebied weergegeven en aangegeven welke voorziene ontwikkelingen in onderhavig actualisatieplan planologisch worden ingepast.