Haaksbergen-Dorp, partiële herziening Frankenhuisterrein

Volgens artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening (Wro) is kostenverhaal door middel van een overeenkomst of via een exploitatieplan noodzakelijk, indien er sprake is van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.21. Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Omdat onderhavig bestemmingsplan voorziet in de bouw van één of meerdere woningen en andere hoofdgebouwen is het regelen van kostenverhaal noodzakelijk. Dit bestemmingsplan voorziet in de realisatie van woningen en bijbehorende openbare ruimte.

De gemeenteraad heeft op 3 november 2010 de laatste actualisatie van de grondexploitatie Frankenhuis vastgesteld. Deze grondexploitatie sloot op een tekort van € 1.386.024 waar door de gemeenteraad een voorziening voor is getroffen. Hiermee is de economische uitvoerbaarheid gegarandeerd.

Ten tijde van het opstellen van dit ontwerp bestemmingsplan was een nieuwe actualisatie van de grondexploitatie in de maak. Aangezien deze (toen) nog niet was vastgesteld, geldt de versie van november 2010 als meest recent en dus leidend. Zodra het bestemmingsplan wordt omgezet naar een definitieve versie die ter vaststelling aan de gemeenteraad wordt aangeboden, zal de op dat moment meest actuele grondexploitatie leidend zijn.