Scholtenhagen-Watermolen

2.6 Nieuwe ontwikkelingen

Met deze planherziening wordt vooral een actualisering van het geldende bestemmingsplan beoogd, maar een aantal ontwikkelingen worden ingepast. Hieronder worden de ontwikkelingen nader toegelicht.

Golfbaan Het Langeloo
De bestaande Golfbaan Het Langeloo is overgenomen door een nieuwe eigenaar. Om de exploitatie van de golfbaan voor de toekomst veilig te stellen, dienen er een aantal veranderingen en ontwikkelingen te worden doorgezet:

• uitbreiding van de golfbaan (van 6 naar 9 holes);
• aanleg van de drivingrange;
• mogelijke verplaatsing van het clubhuis;
• opknappen van parkeervoorzieningen.

Voor de uitbreiding van de golfbaan en de herbestemming van het oude clubhuis is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk, de overige veranderingen zijn zonder herziening van het bestemmingsplan ook realiseerbaar.

Een goede toekomstige situatie voor de Golfbaan Het Langeloo geeft een versterking van de recreatieve functie van het gebied Scholtenhagen-Watermolen. De ontwikkeling past dan ook binnen het gemeentelijk ruimtelijk en recreatief beleid.

Afbeelding 4: Inrichtingsschets golfbaan

Erve Bruggert
Aan de Scholtenhagenweg 46 is het recreatief bedrijf Erve Bruggert gevestigd. Dit recreatief bedrijf wordt uitgebreid. De uitbreiding omvat:

• het vergroten van de bestaande recreatieruimte plus aanvulling van deze ruimte voor zelfstandige horeca-activiteiten;
• uitbreiding van het aantal appartementen in het gebouw van het restaurant en de uitbreiding met een naastgelegen pand;
• vergroten van de paardenhouderij ten behoeve van opslag;
• overbrenging van de paardenstalling naar bestaande binnenmanege, op die plek vindt nieuwbouw plaats.

Afbeelding 5: Bestaande situatie Erve Bruggert

Forellenvisserij
Op de locatie ten westen van golfbaan het Langeloo, aan de Watermolenweg ongenummerd, is een ondernemer voornemens een forellenvisserij te vestigen. De oppervlakte van deze locatie bedraagt ongeveer 1495 m². De forellenvijvers kunnen worden gerealiseerd op grond van het geldende bestemmingsplan. Naast de vijvers is er ook bedrijfsbebouwing en parkeergelegenheid voorzien. Voor deze activiteiten is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk.



Afbeelding 5: Mogelijke inrichtingsschets forellenvijver

Houten huis
Het 'houten huis', dat oorspronkelijk stond aan de Fazantstraat 13, krijgt een nieuwe functie op park Scholtenhagen. Het huis wordt verplaatst naar het terrein van het recreatiehof 't Stien'n boer. Het gebouw heeft een monumentale status en daarnaast een bijzondere binding met Haaksbergen omdat het destijds door de familie Jordaan, de oprichters van de textielindustrie in Haaksbergen, als woning voor haar personeel is neergezet.

De nieuwe functie van dit houten huis is een theeschenkerij. Deze eenvoudige horecafunctie versterkt het laagdrempelige toerisme en is uitermate geschikt als startpunt voor deelnemers aan de talrijke fiets- en wandelroutes die Haaksbergen kent. Bovendien zal in het huis door middel van panelen en foto's de geschiedenis verteld worden van de bekende textielindustrie. Tevens worden in het houten huis schoolgroepen ontvangen voor educatieve programma's.

Boerderijlodges

Er bestaan plannen om de accommodatie op het perceel Scholtenhagenweg 36-40 uit te breiden met vier lodges welke recreatief verhuurd worden. De locatie van de lodges is gelegen naast de rijksmonumenten op de percelen Scholtenhagenweg 36-40. Op deze locatie is een wijzigingsbevoegdheid gelegd. Dit biedt het college van burgemeester en wethouders de mogelijkheid om de huidige bestemming te wijzigen in een recreatieve bestemming waarmee de lodges gerealiseerd kunnen worden.

Om recht te doen aan de monumentale waarde van de panden wordt het voornemen voorgelegd aan de monumentencommissie. Instemming van de monumentencommissie is vereist.