| Plan: | Buitengebied Noordwest - Wijziging 3 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0153.BP00194-0003 |
het bestemmingsplan Buitengebied Noordwest - Wijziging 3 met identificatienummer NL.IMRO.0153.BP00194- van de gemeente Enschede.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
het bestemmingsplan '''Buitengebied Noordwest'' met identificatienummer NL.IMRO.0153.BP00042-003, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Enschede bij besluit van 9 november 2015.
De regels in artikel 1 tot en met 5 van dit plan gelden in aanvulling op, dan wel ter vervanging van, de regels die zijn opgenomen in het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Noordwest".
De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied Noordwest" is gewijzigd in die zin dat in dit plan het bouwvlak en direct omliggende erf op het perceel Lonnekermeerweg 70 is gewijzigd van de bestemming 'Agrarisch' naar de bestemming 'Wonen'.
De dubbelbestemming ''Waterstaat - Intrekgebied'' blijft van toepassing voor het plangebied.
Voor het overige blijven de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied Noordwest" op deze wijziging van toepassing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 3.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Lid 3.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 3.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in lid 3.2.1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 3.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan grond en bouwwerken gebruikten in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kan met het oog op beëindiging op termijn van die met het plan strijdige situatie, ten behoeve van die persoon of personen bij een omgevingsvergunning van dat overgangsrecht worden afgeweken.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Buitengebied Noordwest - Wijziging 3".