Het Brunink 2011

6.1 Ontwikkelingsmogelijkheden volgens Gids 'Sprekend Enschede'

De Gids geeft de ontwikkelmogelijkheden weer die de gemeente wenselijk vindt en wil stimuleren in de stad Enschede en in de wijken en buurten. In de Gids legt de gemeente per gebied vast hoe belangrijk de bestaande ruimtelijke kwaliteit van een wijk of een buurt wordt gevonden, hoe de ruimtelijke hoofdopzet er uitziet, hoe de wijk is ingericht en functioneert en of dat een uitgangspunt is voor toekomstige ontwikkelingen. Dit wordt de grondhouding genoemd. Op basis van de grondhouding worden randvoorwaarden opgenomen voor wat in een bepaald gebied gewenst is. In dat opzicht fungeert de Gids als toetsings-, en ontwikkelingskader voor nieuwe initiatieven.

Algemene kaart grondhoudingen Gids ruimtelijke kwaliteit

In de Gids is voor het plangebied "Het Brunink 2011" de grondhouding 'vernieuwen met gericht respecteren' opgenomen. Hierbij dient ten aanzien van de nieuwe hoofdopzet rekening te worden gehouden met de volgende randvoorwaarden:

Wat betreft de vorm:

• voor het gebied is een stedenbouwkundig plan opgesteld dat uitgevoerd gaat worden;
• het stedenbouwkundig plan bestaat in hoofdopZet uit een landschappelijk raamwerk van de stadsrandzone, met essen en een nieuwe beek en bestaande en nieuw aan te planten houtwallen. Binnen het raamwerk worden zeven woonvelden gerealiseerd die door groene singels van elkaar worden gescheiden;
• de nieuwe woonvelden worden ontsloten via de Groot Bruninkstraat en de Buursestraat;
• het plan voorziet in de bouw van vrijstaande villa's op grote tot zeer grote kavels.

wat betreft de functie:

• wonen (en werken-aan-huis);
• respecteren van maatschappelijke voorzieningen (groen/water en sport) als hoofdfunctie.