Het Brunink 2011

4.3 Masterplan en beeldkwaliteitsplannen

Ambitie, doel en noodzaak beeldregie

Om de ambitie "wonen te gast in het landschap" op een goede manier te realiseren, is een deskundige en zorgvuldige regie door de overheid nodig. Beeldregie is met name in het belang van de toekomstige bewoners. Beeldregie stelt zowel regels aan de openbare ruimte als aan de invulling van de kavels en de vormgeving van de gebouwen. Dit geldt voor het totale ontwikkelingsproces maar eveneens voor de beheersfase daarna.

Gemeenschappelijke uitgangspunten voor de vormgevingsprincipes, woontypologieën, eventueel kleur en materiaalgebruik zijn noodzakelijk om het bijzondere concept van het woonlandschap Het Brunink in de loop van de tijd waar te kunnen maken.

Beeldregie heeft allereerst betrekking op de visuele kwaliteit van de openbare ruimtes. Dit betreft de behandeling en inrichting van de grotere groene ruimten en zones zoals de beekzone, de essen, de lanen en houtwallen. Bij de realisering hiervan speelt ook de landinrichting Enschede-Zuid een belangrijke rol. De vormgeving van groene zones, wegen en paden dienen niet alleen functioneel te zijn, maar ook mooi en passend bij het karakter en de sfeer van het woonlandschap Het Brunink als geheel en van de betreffende thematische zone in het bijzonder.

Het tweede onderdeel waarop beeldregie betrekking heeft, is de verschijningsvorm, het beeld, de sfeer, kortom de architectuur van de woningen. Samen bepalen de woningen in hoge mate de sfeer en het karakter van het nieuwe woonlandschap.

Ten derde heeft beeldregie in een woonlandschap betrekking op de inrichting van de particuliere kavels voor wat betreft de situering van de bebouwing, de wijze en mate van verharding, de beplantingswijze en de behandeling van de erfgrenzen.

Voor de locatie is een stedenbouwkundig Masterplan en een aantal beeldkwaliteitsplannen ontwikkeld.

De beeldkwaliteitsplannen geven in woord en beeld de uitgangspunten aan voor het te ontwikkelen stedenbouwkundige en architectonische ontwerp. In de plannen wordt aandacht geschonken aan de kwaliteit van de openbare (groene) ruimte en de verschillende woonthema's in het plangebied. De in deze plannen aangegeven richtlijnen voor de opbouw van de massa's, het materiaalgebruik en de kleuren dienen als toetsingskader voor de welstand.