Het Bijvank Noord

1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan

In Het Bijvank Noord in Enschede Zuid vindt wijkvernieuwing plaats. Dit is nodig, omdat de bestaande woningen niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. Daarnaast heeft de buurt een hoge woningdichtheid en is het huidige woningaanbod eenzijdig. Woningcorporatie Domijn is eigenaar van de woningen in Het Bijvank Noord. Samen met de gemeente Enschede en de buurtbewoners heeft Domijn een stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan opgesteld. De volgende doelstelling ligt ten grondslag aan de planvorming: "een vernieuwd Bijvank als herkenbare Wesselerbrinkbuurt met een hoge en duurzame leefkwaliteit". Concreet houdt dit in:

• meer verschillende woningen zodat bewoners keuzevrijheid hebben in welk type woning zij willen wonen;
• een heldere ontsluiting en structuur, zodat Het Bijvank Noord ook vanaf de randen een uitnodigend karakter heeft;
• minder woningen, met name minder gestapelde woningen, om de heldere structuur mogelijk te maken.

In Het Bijvank Noord wordt het merendeel van de woningen, ongeveer 80%, gesloopt. De woningen die niet gesloopt worden ondergaan een renovatie. In de nieuwe situatie is het aantal woningen ongeveer de helft van wat er in de huidige situatie aanwezig is. Het bestemmingsplan "Het Bijvank Noord" is een juridische vertaling van het stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan waarin de gebruiks- en bouwmogelijkheden vastgelegd zijn.