1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
Het voorliggende bestemmingsplan beoogt voor het plangebied Hogeland-Zuid, Varvik en Diekman grotendeels de huidige situatie planologisch vast te leggen. Het voorliggende bestemmingsplan maakt onderdeel uit van de actualisatie van bestemmingsplannen in de gemeente Enschede. Dit betekent dat voor het plangebied dezelfde regels worden toegepast ten aanzien van gebruik en bouwmogelijkheden.
In het plangebied worden enkele nieuwe ontwikkelingen meegenomen:
-
I. De realisatie van twee woningen aan de Kuipersdijk, tussen huisnummer 398 en 412. Het terrein ligt op dit moment braak. De bestemming op grond van het bestemmingsplan "Kotmanplaats" is Gemengde doeleinden (nader uit te werken) en staat het gebruik van de grond voor woningbouw niet toe. Ook heeft het perceel geen bouwvlak in dit bestemmingsplan. Op basis van het voorliggende bestemmingsplan krijgt het perceel een bouwvlak met bijbehorende planregels ten aanzien van de bestemming Wonen.
-
II. Aan het Spaansland (ten zuiden van de Wethouder Beversstraat) wordt onder meer de realisatie van een fastfood restaurant mogelijk gemaakt.
-
III. Aan de Hogelandsingel 21 wordt in het bestemmingsplan de mogelijkheid geboden voor de vestiging van een zorginstelling binnen het bestaande pand Hogelandsingel 21;
-
IV. Tot slot wordt een strook grond, grenzend aan de Toernooistraat, opgenomen in het bestemmingsplan. Deze strook bevond zich eerder in het ontwerp-bestemmingsplan 'Buitengebied Zuidoost 2009'.