direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Twekkelerveld - Spoordijkstraat 58-62
Inhoudsopgave
Plan:
Twekkelerveld - Spoordijkstraat 58-62
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.20100697-0004
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ruimtelijke karakteristieken en structuur
2.1.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele karakteristieken en structuur
2.2.1 Bestaande functies binnen het plangebied
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Agenda van Twente
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
3.3.2 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Enschede 2015
3.3.3 Herijking RO-Visie, binnenstadsvisie inclusief mobiliteitsvisie
3.3.4 Integraal wijkplan Twekkelerveld 2010 - 2025
3.3.5 Beleid binnenstedelijk bedrijventerrein
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Planinhoud
4.2 Integraal wijkplan Twekkelerveld 2010 - 2025
4.3 Ontwikkelingsmogelijkheden plangebied volgens Sprekend Enschede
4.3.1 Gids Sprekend Enschede en het plangebied
4.4 Welstand
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Geluid
5.1.2.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3 Milieuzonering
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.2 Water
5.2.1 Waterbeleid
5.3 Archeologie
5.4 Ecologie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Indeling planregels
6.1.1 Inleiding
6.1.2 Inleidende regels
6.1.3 Bestemmingsregels
6.1.4 Algemene regels
6.1.5 Overgangs- en slotregels
6.1.6 Toelichting op de bedrijvenlijst(en)
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Participatie
8.1 Adviezen
8.2 Vooroverleg
8.3 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Samenvatting en beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bestaande bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bouwen:
1.10 bouwgrens:
1.11 bouwlaag:
1.12 bouwmarkt:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 dak:
1.18 erf:
1.19 gebouw:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 nutsvoorzieningen:
1.22 omgevingsvergunning
1.23 onderbouw:
1.24 openbaar toegankelijk gebied
1.25 perceelsgrens:
1.26 perifere detailhandel:
1.27 slopen
1.28 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens
2.7 de afstand tussen gebouwen
2.8 peil
2.9 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.)
2.10 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.)
2.11 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Overige bouwwerken
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Procedureregels wijziging
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsbepaling
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsbepaling
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen