Twekkelerveld, herziening 1

Bijlage 11 Samenvatting en beantwoording zienswijzen

Samenvatting en beantwoordening zienswijzen bestemmingsplan "Twekkelerveld, herziening 1" (dossiernummer 20083679 BWT)

Het ontwerp-bestemmingsplan "Twekkelerveld, herziening 1" heeft vanaf 29 mei 2009 tot en met 9 juli 2009 gedurende zes weken ter inzage gelegen. De ter visie legging van dit bestemmingsplan is van te voren aangekondigd in het plaatselijke Huis-aan-Huis blad en de Staatscourant. Gedurende de periode van ter visie legging van het ontwerp-bestemmingsplan is één zienswijze ingediend:

• 1. Dhr. XXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXX

XXXX XX XXXXXXXX

• 1. De heer XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXX, XXXX XX te XXXXXXXX.

• a. In zijn zienswijze geeft de heer XXXXXXXXX aan dat hij bezwaar maakt tegen de voorgenomen plannen achter de voormalige woning aan de Hengelosestraat 363. De heer XXXXXXX is van mening dat de nieuwbouw te dicht op zijn perceel aan de Hengelosestraat XXX wordt gebouwd. Daarnaast geeft hij aan dat zijn privacy geschaad wordt wegens inkijk vanuit het nieuwe woonzorgcomplex.

Gemeentelijk commentaar:

Tijdens de ontwikkeling van de nieuwbouwplannen achter de voormalige woning aan de Hengelosestraat 363 is reeds rekening gehouden met inkijk bij de omliggende woningen. In eerdere tekeningen zat het trappenhuis op de hoek van het woonzorgcomplex; het glas ging er ook de hoek om. In de definitieve plannen is tegemoet gekomen aan verzoeken vanuit de omgeving door het trappenhuis te verplaatsen.

Vanuit het trappenhuis is er door de nieuwe oriëntatie bijna niets meer te zien. Alleen vanuit het eind van de gang kan men door het het glas van de kopgevel naar buiten kijken, maar het zicht op de Hengelosestraat XXX is zeer beperkt, zoals bovenstaande afbeelding laat zien (gekozen standpunt is de achtertuin van de Hengelosestraat XXX, kijkrichting is het zuidwesten). Aanvullend hierop dient bij de bouw van het woonzorgcomplex uiteraard rekening gehouden te worden met de bestaande omliggende bebouwing. De garage die naast de berging van de Hengelosestraat XXX wordt gebouwd, mag in ieder geval geen schade aan de bestaande berging opleveren. Voor een afbeelding van de aansluiting zie onderstaand figuur.

• b. De heer XXXXXXXXX geeft aan een waardevermindering van zijn woning te verwachten. Hij heeft zijn woning aan de Hengelosestraat XXX te koop staan en heeft naar eigen zeggen al twee afwijzingen door geïnteresseerden vanwege de beoogde nieuwbouwplannen.

Gemeentelijk commentaar

Bezwaarder heeft conform artikel 6.1 Wro de mogelijkheid om, zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden, een aanvraag tot tegemoetkoming in te dienen. Conform de nieuwe regelgeving volgens artikel 6.12 e.v. van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is voorafgaand aan de procedure voor de herziening van het bestemmingsplan Twekkelerveld een exploitatieovereenkomst gesloten tussen de gemeente Enschede en Casacura b.v.. De exploitatieovereenkomst is gepubliceerd in de Huis aan Huis van 18 maart 2009. Eén van de onderdelen van de overeenkomst is dat de exploitant eventueel toe te wijzen planschadevergoedingen betaald. Derhalve zijn aan het bestemmingsplan “Twekkelerveld, herziening 1” voor de gemeente Enschede uit het oogpunt van exploitatie geen nadelige financiële gevolgen verbonden.