Buitengebied Zuidoost

Op grond van artikel 3.1.6, lid 1, onder f van het Besluit ruimtelijke ordening moet in de toelichting van een bestemmingsplan inzicht worden gegeven in de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. Daarbij wordt wel onderscheid gemaakt tussen de financiële uitvoerbaarheid, de sociaal-economische uitvoerbaarheid en de maatschappelijke uitvoerbaarheid. Bij dat laatste aspect gaat het er om of er voldoende maatschappelijk draagvlak is voor de uitvoering van het plan.

In deze plantoelichting wordt op verschillende plekken ingegaan op de uitvoerbaarheid van het plan: zo doet het hoofdstukje participatie verslag van de resultaten van de tervisielegging en het advies van de wijkraad en wordt in hoofdstuk 6 ingegaan op milieuhygiënische aspecten die aan de uitvoering van het plan in de weg zouden kunnen staan.

In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de financiële uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan.

Zoals in de toelichting is aangegeven, is het hoofddoel van het bestemmingsplan Buitengebied Zuidoost de bestaande situatie juridisch vast te leggen. Dit bestemmingsplan is, hoofdzakelijk op het beheer - en niet op herontwikkeling- van het plangebied gericht.

Dat neemt niet weg dat in het voorliggende plan ook een aantal concrete projecten mogelijk worden gemaakt.Het betreft hier overwegend particuliere ontwikkelingen, waarvan de uitvoering niet afhankelijk is van financiële bijdragen van de gemeente Enschede. Voor de gemeente zijn aan de plannen van de initiatiefnemer geen kosten verbonden. Voor het verhaal van de eventuele planontwikkelingskosten en eventuele fysieke ingrepen in dit gebied zal zonodig een kostenverhaalovereenkomst met de initiatiefnemer worden gesloten.

Door regelgeving en beleid van het Rijk, de provincie Overijssel en het Waterschap is het behoudend karakter van het bestemmingsplan Buitengebied toegenomen. Het plan is hierdoor mogelijk gevoeliger geworden voor planschade. Aan de instanties zal gevraagd worden om hun visie en een toezegging om een bijdrage te leveren.

In verband met het vorenstaande kan gesteld worden dat het bestemmingsplan Buitengebied Zuidoost vooralsnog financieel uitvoerbaar is.